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一、验房步：查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
“一表”H J C # 6是指《竣工验收备案表》。
二、验房第二步：办理验楼X { j W V w 9手续
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件d ~ ^ \ 9 { H {上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
三、验房第三步：e 3 [ 3 V“开始验房”
验楼的详细内容：
1a p k { f .、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏] } ] T Z ` U）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、[ _ T , ~ w R a采光、排烟m % U E J q m（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
4、水电验收：打开进水阀e b 4 8 r V / G f，从管道出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关；封闭B $ ! L总进水阀，对管道缓缓升压，升压b N % 7 y z M T [至划定的试验压力后V Q & _ p v #，观察接头、堵头是否漏水。确认试压合格后` 2 Q 4 q，将管端接上配水件，以工作压力供水。分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。
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