在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜，但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有& L F Q U ) .的人z 1 q A m A Z 7会选择买一套带露台的房子，这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚会或者放上躺椅晒晒太阳。但也有人或带露台的房子也不是都只有优点] J 4 l l的。带露台的房子好不好？买带露台的房子要注意什么问题？
带露台的房子有什么优点？
1、可4 H Y \ * O 4 7用空间大
带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可_ W # 4 M +利用的空间。
2、通风采光
露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台7 ) E \ \上可以看远方的风景。
3、露台可改造
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。
带露台的房子有什么缺点？
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比8 j . @ \ [ v较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有c [ 2 Z L d q / 9做好，会影响到楼下的住户。这– z [ \ o A E )就导致在装修的时候购房者多做几层防水。
3、改造难度大
我们在买W r B u x O /房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可C 5 T M L能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用o \ c C – Z I起来。即便可以利用，购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分q 1 i面积是# B H D B Q无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购@ l j _ H房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求[ [ 7 f , G f拆除。
带露台的房子既有优点又有缺点，所以买不买这样的房子要综合起来看，如果是在的大城市，有这样的房源还是值得H w 1 v w买的，即便是不计入产权面积，也能让自己的使用空间变大，如果家庭成员增加的话，可以有效帮助提高人均使用面积。你会买带露台的K 9 9 D Q l房子？在评论区告诉我吧。
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