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对拆迁z k ?补偿方案不满意怎么办 在征收征用过程当中，要给土地的使用人或者所有权人适当补偿，所谓适当的补偿要跟征收征用不动产的价值、市场价值相匹配。对补偿不满意要分清情况，不满意0 K f e O是因为和自己的心理期待不满意，还是和市场价格、房屋或土地拆迁房子的价值不匹配。如果只是和心理期待不匹配，不能多给。 小区物业私自出租小区车位怎么办 分几种情况：一是开发c l I z { O商自建的小区停车位，并取得车位车库使用权的情况下J = f m g . A /，可以进行出售出租，或委托物业公司出租；二是小区地面的公摊车位，或占用绿地、通道所修建的车位，这种情况下，车位已经纳入到公摊面积建设，应该归业主共同所有。根据《民法L [ . + B ] q R 3典》规定，这种车位应首先保障业主使用。如果出现私自出售的情况，业主可以通过业主委员会或者业主大会找物业公司主张权利，要求解除物业公司跟其他公司的租赁合同，把车n P – v y # J a _位还给业主。 如果小区剩余很多车位，小区物业公司可以把剩下的车位租给别的公司，但出租收益应当归全体业主所有。 “宅基地”为何不能买卖 案情回顾 日前，刘某宅基地上建造H Y u K J的自有住房被法院查封，随后饶某向查封法院提出执行异议，称该房屋是饶某数年前向刘某购买，价款已支付，因宅基地使用证不能在房管部门办理转名手续，故饶; U o x 0 m X E ;某与两被告一起前往公证处办理了赠与公证。该房屋应属饶某所有，请求法院解除对该房g G e 2 g屋的查封。经查确有双方签字的受赠书，而刘某主张承诺将房屋给饶某使用的20年期限已满，且饶某未支付约定的全部对价，法院最终裁定驳回饶某的执行异议。 宅基地为何不能买卖 我国土地资源属于国家或集体所有。宅基M } v : t地是农村土地，属于集体所有，只有具备一定身份，才能取得宅基地使用权。宅基地使用权属于用益物权，包括占有、使用和收益的权利，但没有处分权，因此，宅基/ [ q z地不能买卖。 宅基地使用权有特定的对象 关于物权，《民法典》有何规定？ 物权的类型 物权是对物享有的权利。 《民法典》第114条 民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 《民法典》第240条 所有权人对自己的不动产或i _ 9 g x @者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 处分权指权利人拥有将所占的物买卖、赠与、通过遗嘱的方G + Z 9 L Q 0 j式继承给他人的权利。 《民法典》第324条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自v 6 F s = A U ,然资源，组织、个人依法可+ H 5 U I , – l !以占有、使用和收益。 用益物权是一种有限制| ^ J的、不完整的权利，但也是一种独立权利。例如建筑用, ] = W 5 ` \ E /地使用权、土地承包经营权、宅o G @ } n a ) | X基地使用权、地役权和居住权。 担保物权包括抵押权、质权、留置权。 抵押包括不动产抵押和动产抵押。不动产抵押按照法律规定要办理抵押登记； 质押包括动产质押和权利质押； 物权的客体
物包括不动产和动产。法律规定权利作为u 6 8 J c 1 Z k 8物权客体的，依照其规定。 不动产包括土地及附着在土地上的房屋或林木等； 动产包括汽车、电视机、轮船、N P –飞机等可以移动的物； 其他可以作为物权客体加以保护的权利。如商标权、专利权、著9 d X b K W作权、商业秘密这些知识产权当中的财产权利。 物权的种类和内容，由法律规定。 物权法定原则内容包括：所有物权的种类和内容由法律规定，任何人都不能自由地创设物权的种类或内容；非法创设的某一物权或者种类没有法律效力。 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 征用征收的主体都是国家，目的都是为了公共利益。征^ F V K E V D (收是取得所有权并给予补偿；征用只取得使用权，使用以后再归还财产。
内容来源：北京市司法局
对拆迁补偿方案不满意怎么办？
小区物业私自出租车位合法吗？
农村宅基地可以买卖吗？
物权包括什么？
……
今天一\ E + ~ ( f v 7 J起来了解《民法典》中有关物权的知识
农村的宅基地使用权k 1 @ s E有特定的对象：其一，必须是本村的村集体[ ~ Y经济组织成员之一。城里人想恢复农U | 5 a V 2 u ]村集体经济组织成员的身份，必须征得全村所有人同意，才可能获得批准宅基地d S I , w m m J Y使用权。其二，必须符合使用宅基地的条件，如果已经有了宅基地，就不能再有第二份或第三份。
所有权
占有权是实际占有控制物；
使用权是对所占有的物享有使用权；
收益权是通过占有c 1 G x \ t取得一定利益；
用益物权
担保物p X u C : R W权
留置权包括动产留置。) u # ) ,
物权的种类与内容
《民法典F & [ o : | & j J》第115条
物权法定原则
《民法典》第Q E $ D 4 D116条
物) 1 3 7 ; E ; X f权中的征收征用
《民法典》第117条
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