界面新闻记者 |
在杭州楼市中，本地房企坤和集团是一家特别的存在，这家公司少有独立开发的项目，但带有“坤和”名称的项目却不少。
今年一季度，靠着6 N 6 ] o m ` + K与众多头部房企合作开发项目的销售，坤/ F R F k H I和集团的全口e V [ S q ^径销售额继续位居杭州市场头部。
在克而瑞杭州销售榜单上，一季度坤和集团的全口径销售金额为7c # X W | ; F8.48亿元，位于排行榜第4名，排名在它前面的三位是滨江、绿城和万科，坤和与这三家都有过合作。
不过在权益销售上，坤和集团的销售金额仅为27.13亿元，位于排行榜第8名。
在2022年的杭州房企销售排行榜– h z上，坤和集团的全口径销售金额达到245.21亿元，同样位于排行榜k y . q W % p + @第4名；权益销售金额为86.23亿元，位于排行榜第9名。
权益销售跟全口径销售相差甚远，最主要原因是坤和集团在杭州走的是合伙人路线。
在最近两年的杭州土拍中{ f ( m | Q，坤和集团也频繁现身拿地。
今年3月28日，坤和集团就在杭州的土拍摇号中幸运地u 4 / k以总价30.2亿元竞得位于下沙中心区单元地块，楼面价为24064元/平米，成为这一轮供地中，成功在杭州拿地的少数几家民营房企之一。
在2022年民营房企参与度较少的杭州土地市场，坤c z q和集团也曾数次参与，并拿下多幅地块。
当年4月份，在2022年杭州首轮拱地中，坤和建设在5家房企摇号中胜出，以总价8.94亿元、溢价@ v – M r率12%拿下一宗地块。9月15日，坤和集团又以总价20.88o w f m B + ?亿元竞得一幅地块，楼面价达45054元/平方米。
2022年，坤和集团主要投资区域聚焦在大本营杭州，新拓11个项目，其中天澜海岸、揽云锦绣里等项目均实现当年拿地、当年销售。
一位杭州市场人士对界面新闻记者表示，? F E坤和这几年都是与大房企合作开发，即便是由坤和名义竞获的地块，也会在后续引入其他开发商伙伴，并由其他开发商操盘，坤和自己更多是财务投资人的角色。
据1 * z 3 P界面新B r ! / i D J \闻不完全统计，坤和的在杭州市场的合作伙伴有万科、滨江、绿城、龙湖、融创等众多开发商，这些均是行业头部房企。
根据坤和a | N N C L L集团官网数据，截至2022年底，坤和集团正在投资开发及运营的房地产项目30余个，分布于杭州及环杭、环沪区域重点城市。
坤和集团是一家以房地产投资开发、持有物业经营为主，以房地产金融服务为辅的房地产公司。其1995年6月19日始创于杭州市，19P n \ T R Z98年8月正式命名为杭州坤和房屋建设有限公司。
2007年9月25日，公司更名为坤和建设集团股份有限公司。
早期在杭州市场，坤和的开发项目有白荡海人家、山水人家等住宅项目，与当时绿城、南都等开发的项目共同成为了杭州第一代商品住宅的代Y Y = U y表。后来，坤和全资投资开发了两个超百万方住宅大盘，即亲亲家园、和家园。
从2006年开始，坤和就与万科合作开发了西溪蝶园项目。2017年，万科和坤和还合作成立浙江万科坤和房地产开发有限公司。
2018年，坤和集团又与r / \ T 6 b n n g浙江龙湖签订战略合作协议，双方正式建立合作伙伴关系。
据坤G P g 8和集团官网显示，这家公司近些年贯彻“星联盟”策略，即向行业明星企业学习，搭建巩固合资合作联盟，与` % A行业优秀协作企业携手打造产品。
坤和的发迹与董事长李宝库紧9 \ i % 6 Z A .密相关。李宝库为吉林人，从浙江大学毕业后一直留在杭州发展。据21世纪经济报道，其第一份工作，是地& U 0 = ; L V产行业的最基础工作，打桩。不~ T . 0 s S q M久后，李宝库担任西湖1 ` z s K K / { :房屋建设开发公司前期部经理，开始接触进入房地产行业。
李宝库最近一次出现在坤和的官方报道中，是在2019年1月28日，当时他在会上发表了“勇气、创造”主题讲话。
最近这些年m 0 d s 0 5，李宝库甚少出现W 7 [ q * 7 b在公开场合，坤和除了在杭州土地市场现身外，也基本不进入其他城市。
据界面新闻了解，坤和的目前定位清晰，就是靠着“合伙人”另辟蹊径在杭州市场稳稳扎根。
虽然在当前的杭州楼市，坤和已经占有一定的市场份额，但在产品营造能力方面，却主要依赖其他开发商v R \ Y 7 o。
界面新闻记者 |
在杭州楼市中，本地房企坤和集团是一家特别的存在，这家公司少有独立开4 3 t y _ M b发的项目，但带有“坤和”名称的项目却不少。
今年一季度，靠着与众多头部房企合作开发项目的销售，坤和集团的全口径销售额继续位居杭州市场头部。
在克而瑞杭州销售榜单上，一季度$ o t坤和集团的全口径销售金额为78.48亿元，位于排U Z t ` x B )行榜第4名，排名在它前面的三位是滨江、绿城和万科，坤和与这三家都有过合作F h # j ?。
不过在C j \ _权益销售上，坤和集团的销售金额仅为27.13亿元，位于排行榜第8名。
在2022年的杭州房企销售排行榜上，坤和集团的全口径销售金额达到245.21亿元，同样位于排行榜第4名；权益销售金额为86.23亿元, ` ! y ;，位于排行榜第9名。
权益销售跟全口径销售相差甚远，最主要原因是坤和集团在杭州走的是合伙人路线。
在最近两年的杭州土拍中，坤和集团也频繁现身拿地。
今年3月28日，坤和集团就在杭州的土拍摇号中幸运地以总价30.2亿元竞得位于下沙中心区单元地块，楼面价为24064元/平米，成为这一轮G e a R h供地中，成功在杭州拿地的少数几家民营房企之一。
在2022年民营房企参与度较少的杭州土地市场，坤和集团也曾数次参与，并拿下多幅地块。
当年4月份，在2022年杭州首轮拱地中，坤和建设在5家房企摇号中胜出，以总价8.Q ; n94亿元、溢价率12%拿下一宗地块。9月15日，坤和集团又以总价20.88亿元竞得一幅地块，楼面价达45054元/平方米。
2022年，坤和集团主要投资区域聚焦在大本营杭州，新拓11个项目，其中天澜海岸、揽云锦绣里^ F d K { s等项目均实现当年\ f A拿地、当年销售。
一位杭州市场人士对界面新e x m P E ,闻记者表示，坤和s – W X ^ C E这几年都是与大房企合作开发，即便是由坤和名义竞获的地块，K w h n ^ k i m E也会M X J R # x y F在后续引入其他开发商伙伴，并由其他开发商操盘，坤和自己更多是财4 ! R U V b A务投资人的角色。
据界面新闻不完全统计，坤和的在杭州市场的合作伙伴有万科、滨江、绿城、龙湖、融创t M L X y m等众多开发商，这些均是行业头部房企。
根据坤和集团官网数据，截至2022年底，坤和集团正在投资开发及运营的房地产项目30余个，分布于杭州及环杭、环p _ 3 m ; E q u沪区域重点城市。
坤和集团是一家以房地产投资开发、持有物业经营为主，以房地产金融服务为辅的房地产公司。其1995年6月19日始创于杭州市，1998年8月正式命名为杭州坤和房屋建设有限公司。
2007年9月25日，公司更名为坤和建设集团股份e 5 z a M o有限公司。
早期在杭州市场，坤和的开发项目有白荡海人家、山水人家等住宅项目，与当时绿城、南5 j 4都等开发的项目共同成为了杭州第一代商品住宅的代表。后来，坤和全资投资开发了两个超百万方住宅大盘，即亲亲家园、和家园。
从2006年开始，坤和就与万科合作开发了西溪蝶园项目。2017年，万科和坤和还合作成立浙江万科坤和房地产开发有限公司。
2018年，坤和集团又与浙江龙湖签订V | K战略合作协议，双方正式建立合作伙伴关系。X R : V J G
据坤和集团官网显示，这家公司近些年贯彻“星联盟”策* ( g L T 7略，即向行业明星企业学习，搭建巩固合资合作联盟，与行业优秀协作企业携手打造产品\ o | x (。
坤和的发迹与董事长李宝库紧密相关。李7 9 ~ ! S !宝库为吉林人，从浙江大学毕业后一直留在杭州发展。据21世纪经济报道，其第一份工作，是地产行业的最基础工作，打桩。不久后，李宝库o 4 ] –担任西湖房屋e z e B ) f ( v建设开d ; C f + F = c H发公司前期部经理，开始接触进入房地产行业。
李宝库最# 8 D I ~ = 2近一次出现在坤和的官方报道中，是在2019年1月28日，当时他在会上发表了“勇气、创造”主题讲话4 . 1。
最近这些年，李宝库甚少出现在公开场合，+ a g坤和除了在杭州土地市场现身外，也基本不进入其他城市。
据界面新闻了解，坤和的目前定位清晰，就是靠着“合伙人”另辟蹊径在杭州市场稳稳扎根= ^ r E。
虽然在当前的杭州楼市，坤和已经占有一定的市场份( – T v额，但在产品营造能力方面，却主要依赖其他开发商。
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