对于购房者来说，买房子就怕遇到两件事情，一个是购房资金被骗，另一个就是买到质量存在问题的房子了吧，针对购房资金，购, x R 1 S b h # a房者可以采用资金监管的方式进行交易，这样能有效的避免出现购房资金被骗的情况，而针对房屋质量，就需要购房者自己去辨别了，今天小编就来讲讲，常见的房屋质量问题有哪些？买房一定要避开！
1、楼体不稳
如~ \ O w 7 z J o果房R E X x ` r –子出现楼体不稳的情况，这种算是非常严重的一种房屋质量问题了，购房者一定不能忽视，楼k ; v A m * o体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止，不d N T # 7均匀沉降导致楼体倾斜，这种问题一般通过肉眼就能辨y c $ 8 ] V c 2别。如+ 2 v `果住进这样的房o ? ? – P子里面，购房者就会有深刻的体验，楼体受震y m k * I动后或在大风中摆动，或者住宅比较高的楼层里面也会有这样的感觉。
2、墙面裂缝
在验收房屋的时候，购房者一定要注意细看墙面上是否D ^ K存h W l O R x在裂缝，有些裂缝比较小，位置比较高，就不是那么明显，但这些裂缝不管大小，t : q b $ w Y只要存在就是一种安全隐患。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，大家要注意看，如z Z 2 X – R 9 o )果裂缝是跟墙角呈一定倾斜角度的，这样的裂缝就会关系到房屋主体质r – z o # I S \ K量的问题了。
3、渗漏
如果室内的防水工艺做得不到位的话，就会出现渗漏的情况，一旦自己的房子里面发生了渗漏的情况，还会殃及到隔壁和楼下的住户，购房者需要承担的维修费用就多了。处理渗漏问题的时候还要注意看排水的问题，比如说阳台的排水如果做的不好的话，下雨飘进来的雨水长期积累，就会侵蚀阳台的防水层，也会造成渗漏的问题。
4、门窗质7 u R量
门窗质量问题虽然不算太严重，但购房者也^ } B不能忽视不管，一般门窗质量问题分; z { ? Y M . A为安装N D } 2 T i ]上的问题和用材上的问题，有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，如果在房屋交付的时候有发现房子的门窗存在这些问题的话，c R F – y f是反馈给开发商，让开发商全部更换，并重现安装之后再验收。
5、水电安装问题
水电安装和用材方面也会存\ \ f + 3 G C { q在一些质量问题，一旦这方面出现问题，要想维修和更换就复杂k p ^ d R f E L了，f e T i所以在验收房屋的时候，如果有问题，一定要当时发现责令整改。有些水电线路n | ^ G ] Y没有问题，但是在安装的位置设计上面存在问题，1 f f ? [ u会导致l w Q 1 T / 3平时使用不便，这个也是大家要注意的。
收房的时候如果有发现房屋存在质量问题的话，一定要当时就提出来，并且不管对方如果承诺维修，都不要先把接房手续给办了，如果是涉及到房屋主体质量问题的话，H X L z e O } D X还可以退房的，以上就是关于常见的房屋质量问题\ U N . 3有哪些的介绍了，希望能够帮助到大家。
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