乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩/ k e e H , ^ $盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点t O l 4评楼盘】中海首开湖光玖里位于北京市顺义区火沙路与裕庆路交叉口^ m \西北角k O 3 U q O 3 X 7,城市低密自然作品【项l 3 _目亮点】? i B C / \ l1、项目价格为59D H 6 l 7 . C F T700元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积115~187㎡，涵盖3,4居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于顺义新房均价V – & 5 +，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度 楼盘规划占地面积152651.99㎡；建筑面积183682.38㎡；有72栋；总共1246户；建筑类型包括板楼、联排、洋房。 楼盘规划—安全性 人车分流，行人从园区大[ f , H ) i门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。 楼盘规划—物业情况 楼盘物业为t s 9 Q P 9 * G北京中海物业;T ( ` ^ F 7 o ;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。【户型分析】187平户U q P U型-四居室-建面约\ [ g g J G187㎡户型直接影G l R &响居住体验，较好的采9 I 6 ; u h | S光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验f x 4 ; 9 P。如下图187平户型
该户型建面约187㎡，居室为4室2厅R u s3卫，朝向为南北。格局方正，南北通透，16米南向四面宽，独立中西厨房，T i 6 * s 1南向双主卧套房，带飘窗。全景落地窗、观景阳台。139平-三居室-建面约115㎡户型直接影响K : 8 U I d 6 = d居住体验y E $ o，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图139平
该户Z \ ~ 0 r I f型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，九宫格布局，带全景落地窗、阳台、主卧飘窗，LDKB一体化动线。【交通出行】轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是后沙峪(地铁站)，距离2699米。公共交通：附近有25个公交站，最近的} a # e t是金地悦景台(公交站)，距离96米。a w x Q h自驾：请参考地图信X c G息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购E ] A + Q物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是后沙峪第二小学(建设中)，距离452米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是贝德尔口腔，距C x z离438米。商业配套：附近有25个商超，最近的是百食特进口商品折扣(后沙峪店)，距离226米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含115~187㎡,价格约59700元/㎡，适合意向定居顺义的刚改、改善购房人群以上就是n t C L 9 p正文的全J n 2 z u y o部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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