验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的房子在主体结构上还是不会出现问题的s : l K，除非当初在选房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现房子烂尾的情况# V T Y z q ~，不管是属于什么情况，验收房屋都是非常关键的一步，如j $ x果你还不知道该如何验收房屋，不妨M C R R J /看看小编这边奉上的验房攻略吧！
1、检查交房资料
很多购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题，o T i觉得开发商是比较可靠的，资料也应该是齐全的，实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下，就把房子交付给购房者了。购房者需要检查的交房资/ q j : ^ d A m料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2X ~ 2 a 5 E # O、注意四大要点
在检查房屋质量的时候，主要看四大点，那就是检查房屋墙壁、0 a G地面、防水和门窗质量，检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关，还要N a f H u注意开启门窗的时候是否有噪音；看墙壁是房屋验收的首要问题，在检查墙壁和地面的时候要注意空n = [ U 8 b敲的问题} – i 6，还要结合墙面是否渗水来看；尤其是阳台之类的排污口，验收时倒水进排水A H I Y K F H j :口，看看水是不是顺利地流走。
3、核对面积
对于房屋面积，不少购房者在验收房屋的时候也会遗漏，房屋面积是最重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的，少一点点面积的6 8 [ 1 C D v话，自己的购房成本就增加了。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3％之内，可以找开发商协商退还缺失部分的房款，而如果房屋面积误差超过了C { j3%的话，则达到了退房的一个标准了H k 2 \。
4、对合同验房
验收房屋的时候是带上之前签订的购房合同，方C | \便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收C 5 y 5 a b Y房屋，主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。另外还要注意房屋的整体+ ^ c t B h E O结构是否跟; a n ; G H Q ^ \之前看房e d V W C Y j r的时候的户型图一直，防止出现开发商擅自变= I 6 A 3 l更房屋设? 5 F C S G计的情况。
验c # 5 X F } A 5收房屋的时候虽然有很多问题，但是购房者要学会抓重点，其实在验收房屋的时候( b 4 d还要注意开发商的套路，一定要验收房屋之后再办理接房手续，不要跟着开发商的引导，把接* 3 j c . ? E P L房手续办了再去验房，以上就w z w 9是关于验房攻略的介绍了，n Q i }希望能够帮助到大家。
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