叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：京爷您好，位置在海淀，总价650左右，考虑自住和保值，两个人一个在永丰，一个在中关村工作，请问有什么推荐么
回答：你好，一般来，这个预算两居的话，那就考虑3 R 9 ~ { n $老社区的小两居了，比如你C | %可以看看马连洼附a n E a Q u y近的梅兰竹菊之类的小区；也可以看看五环内的非学区海淀小两居，如知春路、北太平庄、皂君庙等板块，如塔/ P D \院、黄亭子小区等。只要是海淀，基本上升值问题都不大。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
2、提3 + | O 4问：想买望京七八百万的两居房，有什么好小区推荐的吗？
回答：你好，如果次新房，选择很少，可以看看北纬40度，或者澳洲康都差点儿的户型；如果是非次新，可以重点考虑望京花园、利泽西园、望馨花园等，升值性Y 5 B ! | 7 o E也不错。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些二手房跑赢大盘》
3、提问：京爷好～全款400万以内，只考虑投资升值的话，您有推荐的小区嘛～感谢
回答：你好，各个区域都有一些不错的，以下是我的一些推荐，仅供参考：
东城、西城，建议还是考虑上车学区，比如荣丰2008) P B m n、都市馨园之类；海淀，可以看看绿波漫板、天作国际中心、水云居，老社区的小一居也可以，或者五环外的小两居如常秀家园、地壳所；朝阳的话，青年汇、利泽西园小户型；亦庄，南海家园、经开一中心；回龙观，融泽嘉园等。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些二手房跑赢大盘》
4、提问：京爷您好。在北京买二手房，找市面上的这几个较大的中介公司靠谱吗？有没有推荐的中介公司？佣金这方面是必须一次性付清吗？
回答：Z / l你好，北京的二手房交易流程都比较简单，且比较严格，举个例子，资金监管让资金安全得到保2 E X ]证，使得北京房产} ( ; : ] [ r @交易的关, X I U键问题解决了。所以从交易流程上来说，各大中介问题都不大，比如链家、我爱我家、麦田等都可以。其实关键的点不是找中介W * C _ 7 1公司，而是找经纪人，得看经纪人个人是A 4 n P H & ^ ! K否靠谱、是否专业、人品如何。一般来说，成交量大的经纪人犯错的概率低，可以尽量找这一类。佣金怎么样的付款方式，可以协商，不过大点儿的中介协商空间小一些，小点儿的中I B K J 2 z介，有些可以过户前一天给齐就可以。你可以看看星球内部资料《北京二手房交易大全》
5、提问：您好，预算700-8j j G j 800w，海淀二居，交通方便，带电V } N梯，小区管理好一些。牡丹园、知春路、双榆树、紫竹桥、小西天、田村、清河、五道口，哪个区域未来增^ r g值可能性高，性价比能否给个排序？以上区域重点可关注哪几个小区？谢谢
回答：你好，这些板块升值性都不错，各个板块都有不错F & . g r O 1的小区。只不过知春路、双榆树、紫竹桥、五道口有一& + 7 y M 5 & v定4 W m w 2 Z Z W的学区因素，所以跟学区政策b S G r c有关，而小Q i 9 I D G西天、田村、清河、牡丹园学区溢价小一些，相对稳点儿。以下是我的一些推荐（有的不一定有电梯）：
牡丹园：塔院小区，或者附M D k C : j l I近的北影小区也可以
知春路：知春路2号院、知春路56号院
双榆树：双榆树北里、知春东里
紫竹桥：西三环北路105号院、北无宿舍
小西天：文慧园
田村：玉海园
清河：莱圳家园、世华龙樾一期西区、金隅美和园、观澳园
五道口：成府路20号院
以上都可以看看。你可以看看星球内部资F ) Q 1料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些二手房跑赢大盘》P [ W ,
6、提问：京爷您好，总价400万，两人工作地点在W J z O Q z 2 i \首都机场和安贞，请问朝阳、通州、顺义是否有值得上车的两居室，主要考虑保值增值和刚需。另7 # M V u K请问东坝的金隅景和园o 0 _ 3 8 { 0 ;6区7区、悦和园是否值得考虑，除了c o ! `是双限房还有哪些弊端呢，是否有升值空间，谢谢！
回答：你好，如果工作地点在首# i h G T d都机场和安贞的话，400万，尽量买一个通勤方便的。我建议N X W = j w b | +重点考虑安贞、惠新西街、望京等板块的小两居，通勤方便，也有一定的保值性。安贞，你可以看看安贞、安华/ ) s N M | o u之类的小区，有可能可以淘到小两居，惠新西街附近；可以看看惠新里；望京板块，可以考虑南湖渠西里小两居。金隅景和园– h ^ { O H I o E和悦和园还是挺有价值的，毕竟有地铁，可以优先金隅景和园，不过你们通勤会不C q L \ ? $ ^ p Y会比较麻烦。这类小区品质不算X , l j好、人文素质差一些，不过楼龄新、价格实惠、靠近地铁，保值性还是可以的。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》3 S e 6 w % & t V《北京这些二手房跑赢大盘》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房2 k Y q 4跑赢大盘+ _ { f 0 ; % %》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略W v o》
《真伪笋盘该如G ^ s } L f / M E何区分》
《如何解决征信有不良记录（逾期）？》
新房买房技巧篇
《新房看房买Y I u } H m z %房攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容