又到了雨水多发的季节，全国多地连续出现暴雨天气。每当这时，就会出现一些因雨水而导致房屋受损的情况s % 0出现，那么如果房屋遭遇暴雨严重损，毁该由? z v K谁负责呢？雨后房子漏水又该怎么修呢？今天，小编就梳理了相关知识内容，我们一起来了解一下吧。
房屋遭遇暴雨受到严重损坏该由谁负责？
纯属天灾，一般只能由自己承担损失，当然，对灾区塌陷或严重损坏的房屋，国家会给予户主相应的补助金。同时所有灾区贷款买房的人可以延缓还款期限，再规定时间内缓交无罚息，不影响征信。
如果购买了房屋保险，保险公司按合同赔付，保修期内可维修，或可以根据具体签订的条例获得相应的补偿。
如果房屋仍旧在保修期内，可以要求开发商对损坏房屋进行修复# e + x t 5 y , e维护。如果; W u认为受损新房确实存在质量问题的，可以通过起诉，由法院指定第三方鉴定机构再进行鉴定，如8 u j }果[ X 6 : b新房质量确实存在结构安全问题的，业主可以要求退房。
如果是因为小区管理出现的问& 2 ^ _题，如排水堵塞等，则应由物业承担相应损失。
雨后房子漏水要怎么修？
大雨中一些房屋尤其是顶层的住户可能会遭遇漏水，这种情况是可以动用咱们之前缴存_ \ ? Q $ o 2 3过的住宅专项维修资金来修的。住宅d S ! i # 7专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修R \ k和更新、改造的资金。
住宅专项维修资金俗称房屋养老钱，它是由业主在购房时一次C m D \ A性交纳的一笔资金，专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定，这笔钱由小区业主共有。
不过，平常咱们使用维修资金，N 3 _ C L D要经过双2/3业主同意等程序，要等很Y 5 * o X W长时O n 1 @ V n | q u间f 7 C {才能支取这笔钱。
那么遇r : G v ] e到房& K p 4 t `屋都漏雨这种迫切需要维修的情况，该怎么办？
为此] t a _ ] y，政府设立了一个应急维修的政策，如果出现6种紧急情况，可以应急使用维修资金。在无需业主签字的情况下，准备3份材料即可到当地房屋和维修资金管理n T J A F & R b部门申请使用，审批时间短，最快时间48: / F # K m b小时资金到帐。
具体而言，根据《北京市物业管理办法》规定的以下6种情况s . = t y可以应急使用维修资金：
（1）屋面u y f + 8 R [防水损坏造成渗漏的；
（2V w f a d）电梯故障危及人身安全的；
（3）高层住宅水泵损坏导致供水中断的；
（4）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；
（+ e –5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；
（6）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
遇到以上6种情况，使用应急维修不需要双2/3业主7 P K \ 7 * ` 4 ,同意，但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资} i Q % ; ; ^金用于应急维修的相关情况告知业主；没有业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的T x V 2 n q Z，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。
以上就是小编为大家梳理的关于房屋遭遇暴雨严重损毁该由谁负责，以及雨后房子漏水要怎么修等相关知识内容，如果大家之o + – W E前缴存过的住宅专项维修费用，是可以用这笔资金来修的，希望c F U ( N v本片文章能帮助到_ U i n { 1 ;大家。
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