最近一直有客户时不时提起这个项目，所以我们做了一些功课，有了这篇文章。
如果你对内城神盘有一定了解，如果再加上最近快要开盘这个信息，再加上大家街头巷尾的纷纷议论，你就知道我在说的5 O m 2是——中信城\ # | [ S四期（中海都阙台）。
对，中信城，这个西城（宣武）名盘，又又又要开盘了。
这次是第四期，还是一样的配方（户型依然还有手枪户型），还是一样的味道（神秘低调还内敛），还是传说中的价格倒挂（单价小2万价差），让大家心驰神往，又百爪挠心。
我们言归正传，解读一下中信城。
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每一项都能打
这里的每一项就是指：地段、稀缺、学区、品质、品牌
1）地段
中信城位于菜市口地铁站东南角| 6 S X，4号线和7号线两条地铁线交汇，去往金融街、西单、CBD都非常方便，周边~ 4 Z f的配套也非常全面。
距离天安门直线距离仅2公里
2）. 1 g ] x j [ 5 2稀缺
内城供应一直稀缺，自17年取消内城供地后，近年基本没有什么新盘入市。
去年东城限y i J a / c Z竞房永定府万人空巷的摇号，就知道大家对核心的追捧；
而中信城相比来看，不管是位置、配套] = K 5、升值潜力，放眼全北京，甚至可以说压太阳宫一头。
3）学区
周边有八中附小，目前v m . h 3全覆盖中信城前三期，大约有80%的名额可直升北京八中。
北京八中是西城区"四金刚"之一，名头可谓响当当j g R y n p。鸡娃父母都懂。
4）品质、品牌
2016年中海地产310亿并购中信地产，因此中信城自四期起就由中海, 1 q t来操盘。
一期中信沁园、二期中信锦园、三期中信禧园，四期中海都阙台，无不透着京城贵气。
中海近# T U K Z |几年在北京的地位可谓名列前矛，不管是限竞房时代的中海望京府，& O ! o P J \ K还是商品房时代的T a ! k ,中海滙德里、中海京叁号院# ~ D 6 x、中海寰宇N F Y i天下，又叫好又叫座说的\ ( 0 i O就是中海。
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有目共睹的
升值曲线和价格倒挂
中信城2008年一期开工，首期房价为16800元/㎡起，到了2013年中信城三期开盘时，售价约48000元/㎡，目前项目二手房价约为17-18万元/㎡左右（朝向户型垫底），南北户型基本19万+，粗略估算单价平均每年+1万/平以上。
大家不信可以看数据。
中信x & A 5 G 3 X城一期
中信城二期
中信城三期
顺手给大家简单点开一个东西向的户型，大家感受一下。
可以说在地段和稀缺资源面前，什么户型都能接受——
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开盘户型及内部消息
中信城四期住宅规划共6栋楼。
【基础情况】一共6栋楼，总高7层-15层，2梯2户-3户，总户数约450套。
【户型情况】户型多样，主力户型包括建面63-70平一居，91-93平两W r W V C 6 f m居，127平三居，少量171跃层四居，得房率约71%。
直接看户型图——
目前得到的最新消息是——
项目即将开盘！！！
价格东西向u 7 c约16-16.5万/平，H 0 } 7 @ | B S南北: h 6 v k w 2向约17-1q 5 p 6 4 I7.5万/平。
纯商品房} ~ l l j N 0 g l，首付要求80%，摇号选房，另外还需茶I N f \ Y水费…….你懂的。
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