赎楼需要走什么流程
额度赎楼流程：
申请提前还款和打印还款清单→做l ] e赎楼委托公证→→银行审批贷款→X ; : ` T #银行出承诺函) v y Z→担保公司出保+ I _ a = @ S函→Q M = : | ` h银行发放赎楼贷款给担保公司→担保s H X f W w e 6 \公司9 h 2 _ f % H还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押；
现金赎楼流程：
申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销& 3 x 5 T抵押。
备注：赎楼委托公证需做2份公证书，即赎楼版本公证书需做7本，过户版本公证书需做5本。
大致需要多长时间
1、额度赎楼的时效：
1）做赎楼委托公证：1-2个工作日；
2）审批赎楼贷款和按揭贷款：资料齐全7-10个工作日（若担保公h K d司额度紧张或客户贷款金额超1000万元，银行审批时间会? G 7 r i * = :延长，届时以银行情况而定）；
3）出保函：1-2个工作日（若业主征信不好或X I 7 9 b Q h L负债很高，出保函的时间会延长）；
4）放赎楼款：银行收到保函后2-5个工作日（若银行或者担保公司额度紧张，& I F + *时间会延长）；
5）赎楼：担保公司查到账后1-2个工作日；
6）取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中国银行为5-7个工作日；中国农业银行为1-2工作日；中国工商银行为5个y m h } I ( u a工作日；中国建设银行为1个工作日；中国招商银行为5-7个工作日；其他} ~ f s银行时间较长）。
2、现金赎楼的时效d G $：
1）做赎楼委托公证：1-2个工作日；
2）审批按揭贷款：资料齐全5-7个工作日（若客户贷款金额超1000万元，& a M Z时间会延长）；
3）赎楼：出了承诺函3-5个工作日；
4）取原不动产权证：取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中国银行为5-7个工作日；中国农业银行为1-2工作日；中国工商银行为5个工作日；中国建设银行为1个工作日；中国– 3 . y O A k招商银行为5-7个工作日，其他银行时间较长）。U n n i
3、房产过户时间多久
全款购买和贷款购买需要的过户时间不一样，各地有差异，具体情况如下：
1、全款购买，全程约7个工作日
（2、房屋过户，支付首付款：1天
（3、交税j G m y T L、领取新房产证：4个工作日
（4、物业交割、支a r f , O f + K付尾款：1天
2、贷款购买,全款约20个工作日
（1、4 U C e看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
（2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
（3、物业评估，第三方担保：1-2个工作( K R [日
（4、银行审批：5个工作日
（5、房屋过户/ W P + ) q $，支付首付款：1个工作日
（6、交税、领取新房产证：4个工作日
（7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
（8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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