买房子都会存在一定的风险，只不过购房者的情况不一样，加上所购买房子的情况不一样，购房风险就会存在一些差别，通常购买o ] h 8 s期房的风险要比购买现房的风险多一些，最常见的一种购买期房的风险就是买了房子之后不能按时接到房子，大家称这种情况为延期交房，今天小编就来讲讲，出现延期交房的原因是什么？如何避免延期交房？
出现延期交房的原因: : e是什么？
延期交房的原因有很多，大多数的原因都在开发商身上，因为房子的开发商承规划承建的，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法| _ = o ) # y a X如期完成；业主在收房* N 4 0 ) 7 f v )前k e % r : f发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。
如何避免延期交房？
1、先界定延期交房
通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中的都是有约定@ S / n N O房屋交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房P 0 j是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的R F g行为。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的+ 6 W ? r 5 – [ D交钥匙，而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅b z o { D j V . z是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。
2、了解清楚延期交房原因
遇到延期交房的情况，购房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根据原因来判断延期交房的严重程度，一般对于开发商自己的原因导致的交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任z m z J V v导致的交房，例如：自然7 Y 5灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。
3、保e X t留相关证据材料
大家在购买期房的时候就要想到有可能会遇到延期交房的情况，提前做好相关的准备，发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的j m F T额外损失的证据。只要掌握了一手材料，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
虽然说我们在购买房子的过e t A { * T x c 3程中遇到纠纷的话，都是可以通过法律的方式来维护自己的权益的，但是通过法律H 6 9 l维权的过程是漫长的，大家都知道买房子要趁早，如果因为这些原因影响了自己买房子，就无形中增加了今后买房的成本了，以上就是关出现延期交房原因的介绍了。
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