在购买房屋的时候，购房者都愿意购买新房，因为二手房虽然方便，但是价格也比较贵，购房者购买新房的时候，就只能V D b 9 7选择购买期房，而P T Z R o期房在购买的过程中是有很多风险的，购房者在购买期N H T .房的时候最担心的就是开发商延期交房，那么延期交房应该如何应对？开发商需要承担哪些违约责任？
延期交房应该如何应对？
如果购房者遇到了延期交房的情况，首先要判断开发商延期交房w z .的严重程度，假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解A # Z释。如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因购房者可以要求开发商给予违约金，作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了。
开发商需要承担哪些违约责任？
1、违约赔偿金
延期交房时，开发商是C 5 I c需要承担相关责任的，但是根据延期时间的长短，会有+ z I [ i T w z不同的处理5 n c $ u方式，如果开发商延期交房的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。但是如果距离约定交房时间很久了，开发商还没t \ j ] F g J有Z Q ~ G交房打算的话，业主v , l J 2 ( 8 \可以邀约一起找开发商理论，并且寻求补偿，可以按照合同中的约定，规定延期交房一天需要支付多少违m 5 & b * + ;约金进行赔偿，有时候开发商还会给与额外的赔偿或者减免一定的物业费x f v。
26 a b p X d、购房者可以申请退房
如果购房者对于开发商延期交房时间太长不能接受s V d，或者对于购房者造成的损失比较大的话，购房者是想要申请退房的，延期交房的时间过长，说明该楼盘可能出现了问题，购房者可以依法解除购房合同，这是有法律依据的。同时购房者还可以要求开发商赔偿相关损失，如果开发商拒绝的话，那么购房者可以通过法律程序来对自己u C c : W 5 m n的权益进行维护。
3、承担相应的法律责任
如果开发商延期交房时间比较久，并且还没有交房打算的话，购房者是可以向法院提起诉讼的，此时购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损@ B .失* } g T X y C 3 M。购房者也可以向当地的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行处理，开发商不仅需要全额退还购房者所交的房款，还需要支付延期交房的违约金。a a f [ w e
关于, n k v )延期交房应该如何应对，以及开发商需要承担v + / 4 q B哪些违约责任的相关内容，小编就为大家介绍到这里，如果购房者所购买的房屋不能按时交付的话，购房者首先要做的就是保留好相关材料和证据，只有在证据齐全的情况下，不管购房者是想追| n m求违约责任还是解除4 a w } t * _购房合L 7 v f ( } W 1同，! a 9 j * 4 b } –才能得到法律的支持。
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