北京作为我国首都，重要的政治文化中心，拥有者繁荣的经济和便利的交通，自然也有很多外地人口被& P + : ; 8城市吸引，在这k ( U Y / S : p个城市打拼，有了一定的经济基础后就想要买] i E o ) l V房在这里k q $生活，但是北京土地有限，政府为了平稳发展房产行业，推出了一u l l 4 F G d系列的限购政策，那么北京商住房限购政策有哪些？北京的房价走势怎么样？
北京商住房限购政策有哪些
北京商住房限购政策有需要满足连续缴纳个税五年或连续缴纳社保五年、有暂住证、身份证，s C H { * = s如果有一套房子再买的需要首付60%以上或找单位来接收户口。
1、在北京买房是有条件的，在北京连B x z n a p f 1 P续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五5 q x A 1 8 y年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经, T :结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。
2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在U _ ) $ j q北京再贷款买y A V u 6房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个4 / _ n / 3 V p ]单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。
3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌r , ~ p q Y K ! a号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到@ J R $建委或房管局查询& U n房屋的其他信息、购买时要注意) [ : ^和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。
4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！
北京的房价走势怎么样
1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2– # L u p , f _738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％= { 8 : ^ 7 e 8。
2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据5 { L | %中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网z & I签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。
3、目前，{ 1 \ 5 O . ) t限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。
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