购买新房的话，根据房子的装修主要有两种房屋类型可以供购房者选择，一种是毛坯房，另一种这5 b n R W )是精装房，如果购房者有购买房屋打算的话，不妨购买比较节省时间和精力的精装修房子，但是在验收c H J X t ) $ [ C精装修房子的时候就要特别注意，购房者可能并没有什么经q / I T ! ?验，今天小d ` # c . 1编就来p R v M讲讲，验收精装修的房子有哪些技巧？小编教您几招！
1、验收结构
房屋的主体结构) X ) X N P B = g如果v _ x V % – E O出现问题的话，房子的质量问题就大了，购房者在验收房屋的C & @ ; 1时候一定要注意到这一点，验收房屋时如果发结构与合同不符v . z，要在入住前提出，也N J c f U a # _ V可以向有关部门反映。如果是非结构性问题，交接时可做好书面记录，要求房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检查，核对面积、位置朝向，检验一些户外设施是否完好。
2、水路工程检验
购买精装房原本就是想要接房就能入住的，那么水电线路一定要通畅才行，购房者可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。~ / [ 3 ? ? % # R验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在h $ @ F | * r 2洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞} ! @ ] J * Q。检验给排水管是否通畅，打开龙头H c { P C G o P放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。
3、电路工程检验
入住房屋之后，水电就是我们日常使用得比较多的东西了，购房者在验收精装房的时候还要注意电路的问题，精装修房验收要做断电实验，拉下总闸看是否完全断电；再关闭分闸，看是否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座，必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
4、核实建材型号
精装房的房子除了要验收房屋的质量之外，还要注意验收房屋的装修，精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更需要标明装修所使6 T q 2 j N Q用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求d W E z g $高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
验收精装修的房子细节问题比较多，主要就是针对房子的装修的，精装修的房子在交付给购房者的时c S q p ?候就已经修建完成，由于房屋是装修过的，所以很多方面的问题都可能被掩盖，购房者在验收房屋的时候千万不要粗心，以上就是关于验收精装修房子技巧的介绍了。
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