买了期房后，等交房的时候，开发商都会给交房通知书，其实对于次买房子的人们来说，以为交付了通知书之后，就属于接房了，毕竟房子也会存在一些小问c u 9 I f m Q题，比如说墙面裂痕，空鼓等等都是大家非常不愿意看看到的房屋质量问题。那么西就来告诉你房屋交付通知书是通知接房Z 1 \吗？房屋交付注意事项？
房屋交付通知书是通知接房吗
房屋交付y C 9通知书不是通知接房，这个通知书只是用来提醒的，告诉所有购买者可以收房了，业主可以按照R 4 j 8通知书上面的时间还有地点去进行验收，在验收的时候，也需要办理相o e 8 c I关手$ 5 t b + W续。另外提醒一下大家，一定要记得查看收房通知的时间，看看有没有超过合同中约定的交房日期，如果超过了，那就可以提出异议，同时也可以向开发商索赔。
房屋交付注意事项
（一）查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书= T n # 2 T v》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中+ K L O。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表{ 0 4 X : l % q上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
（二）注意先后顺序。购房者在没有验收9 D J %房屋之前，不能签署《M & D 8 p 9 Z } 1住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法v S e律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有交房的压力。
（三）购房者不能以开发商交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下) 9 y ( ; @ Q，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时j L s % ~追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不x _ ` a p :意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
（四）商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因Z n : ) H { w q此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。
以上是小编介绍的房屋交付通知书是通知接房吗？房屋交付注意事项？我们要知道交房通知书并不意味着我们接房了，而是一种房屋的交+ V r W h h { b付方式，当然了房屋交付的过程中，有很多人并不了解小细节的问题，整个过程都要慎重，毕竟不慎重会出现一些意外和小插曲。
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