在购买房屋的时候，很多购房者都是比较忌讳顶层的房屋，因为顶层的房屋容易出现漏水的现象，这种情况下要提前做好准备q E t q \ l p工作，多了解一些购房方面的相关事宜，根据情况来进行房屋的买j a A ~ ( *卖，那么购买顶层房房顶漏水如何解决？房顶漏水物业该不该管理？下面为了要具体的介绍一下相关的知识。
购买顶层房房顶漏水如何解决？
1、对于商\ X ] P J c y品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟{ , [ | t *开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商. q ^拖延超出保质期，导致自己h $ 7 ! 1 ~ l j承担维修费用H 0 x 7 y。
2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义X o , % 2 y # =务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途$ ~ : O r 1 V径解决。
4、对于商品房，如果是人为破坏导致_ ? 1 W楼f + I %顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。
5、这F x @ f 5 y c % K样的情况就只有l 9 h J Z &找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商4 + ]量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
房顶漏水物业该不该管理？
楼顶漏水物业该管。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。根据《物A O v ] J { 1 l w业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，c b Q \是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连{ C F c y H & D k的非住宅物业的业主，应当; ] ` H按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，f M E 9不得挪作M . 9 C K他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务P ^ G院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。( 0 o \
以上就是关于“购买顶层房房顶漏水如何解决？房L K 4 Z v ] %顶漏水物业该不该管理”的相关介绍，对于业主来讲，在购买顶层房屋的时候要考虑清楚，毕竟顶层的房屋存在的问题是相对比较多的，但是经济相对紧张的家庭，如果要考虑购买顶层房屋也是很不错的选择。
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