购买房子的问题有很多，前期的准备工作必不可少，当所有的流程都走完之后，买房者就要验房，如果验收合格，那么整个流程就走的差r o # o不多了。当然人们想要买房就是为了过的更加舒坦，所以买房之前就要对各种常识进行了解，下面就为大家详细的分析接房验房标准是什么？接房注意事项有哪些？一+ : M p L K U g %起了解一下吧。
接房验房标准是什么
详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无C 6 ^ 2开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通。
检查墙体平整度，是否渗水Z | ! M \，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象W F l + [ X [ t，一定要及时找开发商解决。检查水电煤畅通情况，能否正常使用。开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨C & 4 _ z . G y D房和卫生及阳台地漏等。
接房注意事项有哪些
1、注意及时接收入住通知书：要注意期限。一般，C I 4开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者J | 0 T $ K j u t要安排好时间。接到入住通知h E W j M ! t书后，首先应判断开发商是否如期交房。
2、确定房屋是否达到交付条件：《– | q K p 0房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
3、检查看开发商证件。大家在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建K P V Z \ _ U E $筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张@ q \ % [ 6 j ? v《备案表》，同时3 z 2 u h t一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
4、检查墙体状况。墙面空鼓问题是目0 O \ h J , | : \前毛坯房比较常见的主要问题，购房者可F \ V K /以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
接房验房标准# A a k U _是什么？接房注意事项有哪些？s $ ^ 6 V q经过上边具体的描述之后房产的更多知识大家都掌握了，验房是具有统一的标准的~ n a h 0，如果人们对于自己所买的房子有疑问，那么就可以通过这些标准来判断。因此，买房过程中n N x } 1的注意事项会使人们买到心仪的房子。
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