收房并不是简单的时序，需要资料和资金，如果我们没有经验的话，面对收房也是一头雾水，不知道入手下手，甚至因为不懂的流程V + I s | n N和细节，导致延长收房的时间，那么小编就来告诉你收房时三书一证一表？收房需要注意的房款约定？让更多的业主可以节省收房的时间，同时也能尽快拿到自己的新房。
收房时三书一证一表
三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使$ V 8用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地3 N % z S 9 q d c产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量J R ;就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到t : n [ / ,合理的解决。
收房需y ; P 3要注意的房款约定
1、如果客户与开发商在合同中约定，在房k / k F款结清之前，开发商有权顺延交; { M Z L R K }付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意先验房再办理手续。目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，B I , k . d业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相1 4 * I f b O关问题书面呈递给P , c .开发商并g M 7 P Z r让其签收，以避免以后的纠纷。
3、建议业主集体收楼。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在Z ! T j收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请O o 4 H b ` r & H律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更~ @ f ? J D O 0 g有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开D c $ 6 G { L g #发e 5 Z W 1 9商就收房过程中的问题做约定。
4、遇配套问题可先收房。针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双O ^ 0 8 U s f U方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
通过介绍收房时三书一证一表？收房需要注意的房款约定？我们虽然了解的不是很多，但是我们要知道收房不是一个简单的事情，我们需要在收房的过程中，e k 2看看跟我们合同中的户型是否一致，面积是否有误差，水电安装是否能用，墙面是否有裂痕等等，都是验房中6 : 6 . S要了解的问题。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归L 3 t原作者所有，本站不承担任何图t I . ` w u [片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8: m k Y w z u ) E309272@qq.com或者扫码微信沟通3 , r X o，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容