在现实生活中，关于房产赠与过户，常见的主要是直系亲属之间的过户和非直系亲属间的过户，当然，两者之e U G间的办理流程是存在着一定差别的，那么二者的过户流程分别是什么\ D 9 &样的？
直系亲属房产赠与过户流程是怎样的？
直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步q m U E ] K *：
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进I g 5 P M ~ x ) ]行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的9 E q E – h F2％收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值d @ j K I u 7 ; :的2％收取）；
2\ . X k @、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）；
3、后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费I D J O =及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
非直系亲属房产赠与过户流程
1、房屋赠与人与受赠签订~ G ] # G `房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3、办理公证；
4、办理房屋权转移登记手续。
地点q } l F K g是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、! ~ 6 u M t税费收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。3 G N o o w ^ 2 i
房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
以上就是关于直系亲属与非直系亲属房产赠与过户流程相关的内容，希望D k \ M能给有这方面需求的朋& \ J 7 A &友带来一定参考。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权) p i ? m a B问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容