北京-东城-安交片区，府学——交道口东大街简析

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基本情况

03年建成，3个院，共二十多栋楼，计2511户；

回迁房本为主，还有少部分公房。据说是迎奥运，所以东二环一带都原地回R ( B A f / 2迁了；

位置北二环东路内，北新桥的西南角；

单价：电梯两居（普通户型）成交单价! w 2 A V14.5万左右；电梯两居（好户型）和无电梯两居（南北向的），报价16万左右。

特点

对口北京顶级的府学胡同小学、东城顶级的安交片区（学区）；

同年代建的回迁小区中，交东组团的品质、管理、人群素质是最好的i N ( B；

优点

地段，左临南锣、右达簋街；

配套，地铁、景点、餐饮、医院、图书馆等公里设施，一应俱全；

居住体验佳；

缺点

带电梯的楼，只要朝北，基本都临主路，吵；

被南6 h j h x F \锣、雍和宫、孔庙等K S w x 5 p E 2景点包围，游客巨多；

性价比不高，同价位可去西城，更好学区的德胜、月坛等；

小学接送不算方便；

总结

东城学区天花板，房子也是不错的，比不了商品房，但居住体验挺好，更推荐购买两居和小三居。

絮絮叨

东城三= N f & { 5 \ f G巨头，府学、3 ~ b史家、景山里，除去景山三年出一套房外，就数府学对口的学区房最少。无它，划片内的平房占比最大，而且学校抢手，很多房子刚传出风要卖，就被消化了。

2019年，69平两居（六层板楼里的），成交价860万，那会我还在附近住、Q @ t o | \ B上班，哈哈，东城住着真爽；

17年最高点时，也能接近1000万；现在23年2月的报价是1080万起，涨幅挺狠的。

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