今天推荐一些能媲美二三线城市的、能住的小区。
不要看着小区好就盲冲了，见过太多人近= k c I v m ]郊区商品房置换城里忍痛割肉的、最可惜的是很多人根本就没住过，搭着月供、望房兴叹。
昌平区
回龙观—融泽家园、流星花园三区
融泽是14~16年交房的大型西城的回迁房社区，由于紧邻中关村科技园、房龄新等，受IT从业者、回龙观改善人群青睐已久% Z o Z ( ( T。学校也是值得一提的，育翔小学+161中学（回龙观校区）校区的组合也是有口皆碑，战胜昌平区传统牛校，多次获得昌平区中考第一的成绩。
优点：小区热度高、增值、保值、流通能力都很好，所处的板块也在日益完善，有配套的医院、商业、公交、地铁等。
缺点~ } U l b a：物业欠缺、人员流动性大，没有品质商品房小区的体验（因为这个价位l ? G Q :能买到周边的商品房社/ S d ?区，所以提一下）D d j f } i。
顺义区
后沙峪—江山赋
13年交房，徽派风格，园林、户型、物业俱佳，当然价格也是顺义第一梯队了。
如果你对品质特别看中，来这个就对了，应该是本章最佳。
周边没什么配套，顺义的房价特别适合对涨价敏感的J 4 , m x # \ r人，因为它根本不动（只有16、17年那波全市大行情动了一下）。
通州区
武夷花园—bobo自由城、百合湾、运河湾、京贸国际城等
九棵树—K2玉兰湾
这个价位在通州也妥妥的是第一梯队小区了，热门板块武夷花园内的小区都符合要求，且大家对通州的未来是抱– o / = ^有强大期待的，期望看到通州房价再一次起飞的那天。
通州的限购比较严，先确定购房资质再研究通州的房。
亦庄
河东—v l e u通泰国际公馆
16年交房的，次新，前两年刚清盘。这个盘比k 2 $ * ] C ?较“独”，周边没什么+ Y 0 \ L y e {小区了，都是办公楼。
买这个能上亦庄前三的建! ! 7 } K X r华实验亦庄A V & / {学校，不赖。
这i , ]个盘是又便宜又新又有好学校上的稀缺品之一了。
河西—万科金D i U @ ,隅东郡
15年交的房，万科的项目一般f R g 6 T都挺厉害的，这个也不例外。
缺点：预算内的户型有点拉胯，这个地周边没地铁。
多提一嘴：小区旁边的亦庄实验m 3 I S小学（第一）招生简章里没有6 ( V * q % J *它。
大兴
西红门—鸿坤理想城礼域府
开放商鸿坤赋予了西红门又一次的生机与活力，给了西边工作人群一个非常好的改善房商圈。
缺点：四号线太挤了、离地铁站远。
高7 Q C D x h米店—保利茉莉公馆、顺驰领海、旭辉御府
大兴最好板块$ T t L ] J t , i应该没有争议，社区环境优秀、小区优秀、配套也跟上z r ?了，推荐！
房山—长阳半岛社区（小三居）
房山这o 4 G K s ~ ~ 9 T个价位没有什么两居（都远低于550万），放个小三居充个门面。
西南方向睡城的最好板块、最好小区，完毕。
石景山区
八角—融景城（得加钱）
嗯，得加钱。10年的，有好学校、近五环、近一年来市场表现优秀（刚才我查价格时都惊了一下，这货是后来者居上）。
以上。
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