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简介
位置：东二环南路内，东花市板块；
交通配套：地铁7号线，广渠门内站，到地铁的距离适中；
建成年代：1990~1995年，在东城算新的了；
楼的结构：5层或7层的板楼，X ; P l v z 6 Z o1梯2户为主；有两栋1梯30多户的楼，里面都是面积偏小的户型；
对口学校：小学是东花市小学，直升广渠门中学（东城前七），学校可以打80分，挺好了；u Z & p v 9
分房单位：国企央企福利分房为主，如海关、银行、国家质检监@ k V ^ 2 R督总局等。
优点
楼龄较新、业主素质高、房子面积大、物业` 9 N p N 5 {比较好、Z , F X u y对口的学校挺好；
缺点
户型格局不算好、周边的商业配套不多、停车难、在生源大年，对口的学校有调剂的风险、没电梯；
房价走势
以95平左右的两居为例
17年最高点—单价10.35万左右
19年低点—单价8.97万左右
现在的价格k a 5 S F—单7 @ 0 } i U e价11万7 R ? T左右
每轮行情的涨& J {幅，和同价位东西海学区房基本持平，挺\ K f M d ! f [ ,好；
进入小区的感受
首先大门门禁是工作的，保证住户安全，小区内有公共卫生间，装的跟商场卫生间一样，我放张图。! . T f , _小区内部道路停满了车，之前几次来的时候也是这样，停车很难，小区外的道路也没几个停车位。
楼的外立面做过改造，感觉很新，这种央产小_ 2 J _ .区的物业都不错，相信以后也能保持# U 0 o s C这个水平。业主以老年人、中年人为主，都很文静，不浮躁。单元门的门禁大部分是工作的，楼& i 7 ^ B 7 (道内干净无杂物，不错。最后，大家开车从东二H R + v环往; 7 x ) F O L Z 6南行进的话，应n f , . l W x b D该看过这个小区的最北排楼，外观挺有特点的。
适合人群
预算900多万两居，三口X m R x ) 5 x之家买学区房或在附近工作、生活的。
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