广州作为国内规模较大的一线城市之一，有着很好的生活条件和很多就业机会，一直以来也都是有着较大规模的外来人口流入。很多人在有了一定经济基础后，也会开始考虑在这里买房定居。那么广州买房限购吗？广州买房需要注意哪些事项？
广州买房限购吗？
广州买房限购，据了解，广州目前实行限购政策。广州除从化，增城区域不限购外，* % m ]其他区域实行限购政策。在限购区购买住宅需要有广州B S 7 k G ! } a J本地户口或者在广州连续缴满了五年的社保或个税，单身限购一套，家庭单位限购两套。公K a ] S J 2 F ! v寓产品目前暂时不限购。
广州买房需要注意哪些事项？
1、一定要审查开{ j P发商是否具有商品房预售许可证，一定要采用房地产管理部门统一印制p Y 5的标准房屋买卖合同文本，并按V [ e Y x D照文本中所列条* D k |款逐条逐项填写，千万不能马虎。有了许可证，则标w 1 u 1 t o W志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买j 9 Z ! L U R =时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。有一些开发y n M } ~ P # * –商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由^ b Z \自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不p % 3 O , $ i ) d平等的情况。
3、注意房屋面积确认及面积差异处理。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。{ { ^如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的O r L 3 A U l )开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、注意认准交房日期是否确定。对此，购房者[ S [在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不$ N E s V h注明交付使用3 B a f R N 8 G日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模m l = n $糊语言。
6、注意签订房屋买卖合] & 2 – y e同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证(大产证)，办理初始登记。
以上就是关于广州买房限购吗，以及广州买房需要注意哪些事项等相+ 2 T M关知识内容，希望本篇文章能帮助到有这方7 / u S { l面需求的朋友。
声明：c # h # 8本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@– . [ [ (qq.com或者扫码微信沟通，经核( Q O Q C g U c D实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容