现如今，出了个别超大城市外，一些新一线城市也非常受年轻人的欢迎，成都就是其中之一。近几年随着更多的外来人口流入成都，当地的买房需求也出现了明显的上涨，那么基于当地的限购政策，2022年外地人在成都买房的条件是什么？成都买房需要考虑哪些问题？下面就让我们一起来了解一下吧。
外地人在成都买房条件2022
1、外地户籍人员在成都买房需要提供在成都市两年y 6 | % \以上纳税证明或者社保缴纳证明。
2、具有合法有效的身份t I 7 I } + C证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。
成都限购政策要求：
1、成都本[ P i市户! X % O 2 $ e籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和! H ? m e二手住房，下同），暂停购买第3套住房。
2、外地户籍居民家庭P y I在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明( v S 7在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
成都买房需要考虑哪些问题？
一、确定是自住还是投资
买房目的必须清楚，自住和投资性买房有很大区别，自住要考虑配套设施是否齐全，衣食住行是否方便，家里有孩子的还得考虑孩子上学问题。而投资买房则更为自由，投资买房考虑的是升值空间、好不好脱手。甚至可以买一些地段配套[ l E (相对较差的区域，只要对未来配套进度有足够预期就行了。
二、买新房还F N u Q是二手房
买新房还是二手房要考虑4点，分别是：
1、如果你是买首套房，二手房首付相对较高，成都主城区（包括高新区）二手房+ m Z * 4 a Q e X贷款额度最高是评估价的75％，评估价通常比成交价要低，所以对于一套二手房而言，实际上是做不到25％首付的。
2、二手房交易税费较高，会受到业主家庭名下房产套数、年_ { 3 j i X限等约束，承当不同程度的契税、增值税、个税等，而新房则只有契税和公共维修基金。
3、二手房交易风险一般比新房要高点，由于需要与业主进行交易，环节复杂，缴税和过户都需要亲自去，每个环节都容易出现风险。
4、新房– 9 ~ ) L等待时间更长，不像二手房所见即所得，过户后最快个把月就能入住，如果急于入住，可以选择二手房。
以上就是关于2022年外地人在成都买房条件，以及成都/ d g t k m买房需要考虑哪些问题等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到想要在成都买房落户的朋友们。
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