更换中介达成房屋买卖是“跳单”吗？买房跳单要承担哪些后果？

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现实生活中，我们经常会听到有购房者买房“跳单”的案例，我们都知道这种做法是应该强烈谴责的，但是总会有人为了一点利益违背道德底线。那么有人就问了，买房跳单到底该如何界定呢？更换中介达成房屋买卖是“跳单”吗？买房跳单要承担哪些后果？下面，就让我们一起来了解一下吧。

更换中介达成房屋买卖是“跳单”吗？

不一定，判断是否“跳单”不能仅因为更换中介后买房成功这一条来认定，要看具体情形。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，存在“跳单”行为应当同时满足三个条件：

第一，从实质上看，委托人是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件，满足该条件的外在表现就是看该中介公司是否为独家代理，委托人能否可以通5 v B u R x l G过其他公众可以获知的正当途径获得；

第二，从形式上看，委托人直接与第三人私下订立合同或通过其他中介人I ` R c o P与第三人订立Q * %合同；

第三，委托人是否存在恶意逃避支付中介费的行为。

买房跳单要承担哪些后果？

民法3 ? 7 2 w典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。e i 3 + U =

此外，民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者b q O赔偿损失等违约责任。

综上所述，如果出现“跳单, N + L”行为，不仅要向中介支付报酬，还要承担相应的违约责任。

以上就是关于更换中介达{ O [ P 0 @成房屋买卖是“跳单”吗，以及买房跳单要承担哪些后果等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。

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