现在每家每户都是有车的，所以在买房子的时候自然也是比较看重停车的问题，相对来说购买一个车库可能会更加方便一些，毕竟如果把车停到外边，每天一个罚单也是让人们感: 5 2觉到经济压力比较大的，如果购买的是1楼的车库，那么有些人就开始关注一楼车库有物业费吗，以及有没有必要买车库。
一楼车库有物业费吗
关于一楼的车库是否需要交物业管理费的问题，建议查看业主或[ & E q * t V Y M小区业主委员会与物业服务公司签订的服务合同中的具体约定。按服务合同中的规定履行各自的权利和N ) U u O @ w .义务。物业有权收取物管费，业主不能拒交。如果物业与业主签订合同时有明确约定，应按约定履行。如双方未约定的，则根据民法权利义务对等原则，业主享有停车位所有权，享受物o A ^ e [ w J J }业服务，则需支付相关费用r \ o L ] ^。
为规范物业服3 ^ # F务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。为此，一楼的车库需不需要交物业费的话，具体要看与物业公司的协议。
有没有必要买车库
车库有没有必要买，首先确定小区的停车位是否充足，达不到就非要买2 t i } . A了，否则就面临停不了车的尴尬。还有个国防设施的地下停车位是不能卖的，土地性质不同，签的合同都是租u K o * m # h u用，只不8 x d / J 8过长期而已，这种) f + B的建0 ( @ p y议租。
1、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过2, N H X ! m x0年的，超过部u e z ] )分无效。”
2a U } I、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
3、看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，7 C 1 o Q a则说明该车位或车库是不能销售的。
4、买车位不能用公积金贷款。
5、应将车位相关细则E N ! ) Q _ 3 3 Z写进合同。
一楼车库有物业费吗，有没有必要^ j & | X z = B A买车库，这两个问题上面都已经给做出了介绍。买房子缴纳物业费是比较正常的情况，2 L y q E 9 r j但是对于车库物业费的缴纳问题，每个小区管理不同那么也都是不一样的，具体应该要咨询一下k e R ] R { (物业公司，另外有关车库除了物业费之外[ d o K w b u ! b，也应该是要缴纳一些管理费用的\ z O Y ?。
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