近几年，随着我国住房制度的不断完善，考虑到一部分居民安置性的居住需求，安置型商品房也在各地多了起来。近日，西安首个安置性商品房回迁选房，很多选到心怡房; F z ! E子的业主都表达出了喜悦之情。那么有人就问了，这里提到的S | 0 Q“安置型商品房&ry 0 3dquo;和安置房到底有什么区别？今天，就让我们a J ! {一起来了解一下吧。
西安首个安置性商品房回迁选房
据西安高新区管委会，2月9日上午，经过选房、公证、登记备案等程序之后，张海玲夫妇终于选到了自己心仪的房子。当天上午，西安首个安置性商品房] \ k H ; ` V B——东晁村安置性商品房回迁选房活动在陕西省妇女儿童活动中心举行。
西安高新区鱼化街道相关负责人说，街道将以此为起点，深入贯彻省、市、区“三个年”相关工作部署，进一步大力推进安置房项目建设~ \ M，让更多在外过渡的居民早日回迁，为大家提供高品质的生活环境1 k } ~ H，让全体居民共享“6 [ W = d @ P # +四个高新”建设成果。
安置型商品房和安置房有什么区别？
安置型商品房和纯安置房还是有很大区别的，主要体现在供地方式、房屋质量、补偿方式上面。
1@ [ A { O = ^ u 4、用地供应方式不同
将原安W \ ,置房规划用地转为安置型商品房用地，实行公开出让，价高者得。通过社会化运作方式，吸引大型品牌企业参与竞拍，实现在安置房项目中引入大型品牌企业，发挥j q S A ` 5 G品牌企业优势，减少开发环节，缩短建设周期（安置型商品房项目应在交付土地之日起9个月前开工），提升安置房建设品质。
2、资金5 l , R = ` P周转方式
旧屋区改造项目资金筹措方式由财政全额负担，逐步转变为利用开发企业“土拍”资金和金融机构信贷资金，缓解旧屋; O [区改造资金压力，提高资金周转效率。一是W X , u ? y +安置型商品房用地实行公开出% S o T q + q # 4让，政府q f / ^ y c [ | #时间收回土地出让金，统筹做为旧屋区改造启动周转资金，实现旧屋B w ) . @区改造项目征迁工作快速启动。二是安置型商品房作为面向被征I $ U I u收人定向销售的商品房，可以“&rdquoB 8 2 % 5 2 y s;国开行、农发行、农行等金n p 9 ] n / a g融机构信贷资金，大幅减轻货币补F ! W偿资金压力。
3、货币补偿安置方式更人性化
一方面提高货币补偿价格，有利于大幅提高货p p ^ T %币补偿安置比例、全面推行货币化安置。另一方面，安置型商品房实行限价销售，实现“低进低出&rt } t b = J 8dquo;，鼓励被征收人按照商品房销售模式，回购安置型商品房，有利于减少房屋征收和回迁纠纷，促进房屋征迁工作顺利推进。
4、回迁交房方式更高效
安置型商品房按照商品房模式组织开发、建设和销售，开发建设单位根据商品房销售合同办理交房手续，避免房屋征迁纠纷传导至安置房交付环节，影响安置房正常交付。同时，开发建设单位交房应当按照商品房销售合同承担违约责任，房屋征收实施单位不再支付回迁费用，有效维护了被征收人合法权益，减轻财政资金负担。
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