哈喽大家好，我是血拼哥。
今天的关于共产房的消息特别重磅，大家一定要跟紧消息！
（目前共有产权房最新消息&情况，大家后台回复【3月】获取）
老规矩，为了第一时间获取共有产权房及低总价房源消息，大家可以手动加个星，操作如下:
01
大兴瀛海六宗地
开始出让
昨天北京市规划和自然资源委员会发布了两个的土地出让的公告。
血拼哥仔细一看，就是大兴瀛海的六宗地，已经开始出让啦！
加上这片的正商杏海苑、北投: # t M m | % = w如郡、星光里三个项目，D – D这片已经有9个共有产权房的项目了，销售均价都是2.9万元/平米！
用地位置：北京市W $ % f C i大兴区瀛海y T C +镇西北侧，京台高速与兴亦路交叉口西北侧。
六宗住宅用地地分别是2: @ 9 ~ & / t006、2019、2025、2029、2031、205{ { | & 7 H . H _7，本次土地出s F / +让缺席了2025地块，也就是先出5宗地。
按照正常的出s f % 3让流程来说，4月10号开始竞价，11个工作日截止，然后10+5个工b K , K + C 0 u E作日签订备案合$ U h * D } \ * #同，目测正式入市已经到了5月初了！
不仅如此，地块上还安排了12班的幼儿园和54班的九年一贯制中小学教育用地。{ } ^
总建筑规模共38.18万平方` ] K米，如果按照套均面积90平米来计算，就能有4千多套共有产权房源。看得出来，9 l + e N H Z m未来这片将是很大一片居住区。
不过这次供地有点奇怪，2057、2019两块地一起开发，另外三块地2029&2031、2006（与前面两块地有点N t B远）是一起开发。
从两张规划图来看，西边三条岔路瀛志路、瀛信路、瀛明路都在规划范围中。
这三条路都是直通瀛海站的，后续三条路打通，这片的共产房都将是准近铁房了！
另外，这边南侧中日产业园的空_ o w 4 3 x } f x间规划，另外配套也会随着产业园的兴建完善，甚至还有规划的轨道交通线路。
02
亦城亦禧预计4月出
亦城亦禧家园目前还* a ` V k剩406套现房！目前官方回复预计4月份会摇号，估计又是秒光的项目。
小区总套数994套，均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室，销售均价30000元/平方米，全装修交房，个5 k a v 2人持有比例为60%。
亦城亦禧家园项目位于& x Y 1 $ / 7北京经济技术开发区河西区，东至博兴八路，南至宏一路，西至宏农路与X90S1地块，北至兴海路。
项目规划总建筑面积约1399s c 6 p X S91# M a M ( h R.35平方米，其中共有产权住房项目地上住宅建筑面积约86971.4平方米，容积率2.0。
周边二手房飙到了7万/平，属于亦庄的核心区域了，估计未来也不会出共产房了。
03
共产房的问题？
血拼哥最近也整理了购买共产房后出现的问题，也希望大家买共产房前考d J F 2 ! x虑清楚！
买了共产房，没法退的问题，同时也没有相关回购工作的细则：
房子已经到手，但配套没落位，还在修路，噪音问题：
物业糟心，也没办法j P = ~ P v K L B成立业| s x ?主委员会：
房子马上交付，孩子上学还没8 ] $ ! d ? 3有着落的问题：
今年是共产房出现的第六年，但是退出机制依旧尚未完善，不满五年的房子在什么情况下属于特殊情况准许退出？区代持机构退出流程什么样？代持机构是否有资金回收购房人手中部分产权……
很多问题需o L N 0 } b f )要大家想明白，千A l N e万别无脑入！最好近10年8 B z没有换房打算，且资金有限的情况下考虑。
本次亦庄亦城亦禧与大兴的六宗地一定也是大家翘首以盼的项目，此次可能是共产房为数不多的大批量入市的机会，真有需要，别错过！
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