保利发展:5-6月全国项目周均总来访量较新政前涨32%,市场热度提升

7月9日,保利发展控股集团股份有限公司(600048.SH)发布2024年6月份销售情况简报。

6月,保利发展实现签约面积206.42万平方米,同比减少11.31%;签约金额420.14亿元,同比增加4.62%。

今年1-6月,该公司实现签约面积954.25万平方米,同比减少31.01%;签约金额1733.36亿元,同比减少26.81%。

保利发展表示,2024年4月30日中央政治局会议和“517新政”以来,各部委和地方政府陆续出台房地产行业支持政策,市场热度有所提升。公司全国项目5-6月周均总来访量维持在5万组左右,较新政出台前的4月提升32%,已恢复至与2023年3-4月相当的较高水平。

2024年6月,公司签约金额420.14亿元,同比增加4.62%,单月同比降幅自3月起连续4个月收窄,并于6月份首次转正。

1-6月,公司销售结构持续优化,销售权益比77%,同比提升9个百分点;38个核心城市销售贡献占比89%,同比提升2个百分点;签约单价20353元/平方米,同比增加17.97%。

6月,保利发展斥资35.1亿元新增加4个房地产住宅项目,,总用地面积19.0892万平方米,分别位于广州、合肥、三亚和徐州,其中,徐州项目权益比例为85%,支付价款3.1817亿元,其余3个项目均持有全部权益。

根据克而瑞研究报告,今年上半年,保利发展以1733亿元销售额排在百强房企首位。

6月,百强房企实现销售操盘金额4389.3亿元,环比增长36.3%,同比降低16.7%,单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩来看,上半年百强房企实现销售操盘金额18518.3亿元,同比降低39.5%,降幅收窄4.7个百分点。上半年企业销售整体延续筑底调整、保持低位运行,市场信心和预期修复还需时间。

房企投资愈发谨慎,百强房企仅有三成拿地,主要以销售TOP30的房企为主,投资金额占到百强房企拿地的82%。此外,已拿地的百强房企中,有70%企业上半年投资额较去年同期下滑,销售TOP10均有不同程度下降,即便是央国企在2024年投资节奏大幅放缓。其中,超过三成企业同比降幅超过50%。

报告显示,短期来看,年中冲刺已过,即将迎来传统营销淡季,经历4个多月的“以价换量”房企需要时间调整节奏铺排下半年的营销活动,同时从本月非住业态的现房营销活动也可以看出,房企去库存压力仍在。展望后市,房企“以旧换新”活动效果逐步显现,拥有租赁、自有销售平台的房企在二手房销售方面会更加有优势。

来源:澎湃新闻

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