北京买房 | 总价700万，买哪里比较好？-叭楼楼市分享网

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可以买的区域及小区（新房，二手房都有）可以继续往下看。

01 在亦庄上班，买亦庄最便利

1、二手房主要买核心区+河西区

核心区：林肯公园、一品亦庄、郁金香舍、上海沙龙河西区：万科金域东郡、悦廷

【亦庄各个小学对应的小区表】

2、亦庄新房买哪里？

目前亦庄在售的新房不多，河西跟台湖，河西的【招商玺】你们预算够不上，目前台湖的【璀璨时代】跟【丰和嘉会】（售楼处有人脸识别，自己去过则无法返现钱，没有所谓的团购，独家优惠，内部价格，返现钱是最实际且最便宜的购房方式。买新房联系：malimai2020）

A：【璀璨时代】

均价5.8万/㎡，你们可以买120㎡的大四居，5口人都住得看，周边有地铁17号线“嘉会湖站”。

B：【丰禾嘉会】

均价同样是58000，700万的预算同样够得上121㎡的大4居。

02 除了亦庄，朝阳也可以考虑

1、二手房推荐的区域及小区

朝青：华纺易城、青年汇、朝阳园

四惠：东恒时代、远洋天地、都会华庭、爱这城

双井：首城国际、时代国际嘉园、华腾园

北苑：望春园、华贸城、世华泊郡、福熙大道、中国铁建国际城

奥林匹克公园：拂林园、天畅园、林奥嘉园

望京：首开知语城、炫彩嘉轩、利泽西园、金隅丽港城、大西洋新城

以上部分区域21年22年的时候700万根本都买不上2居，最近房价下滑，竟然700万可以买到2居。

2、朝阳新房可以买的几个项目

东坝【北熙区】、十八里店【云筑】、豆各庄【绿城沁园】（售楼处有人脸识别，自己去过则无法返现钱，没有所谓的团购，独家优惠，内部价格，返现钱是最实际且最便宜的购房方式。买新房联系：malimai2020）

A、东坝【北熙区】

均价83000元/㎡，你们预算可以买到80㎡的2居，附近有规划的地铁12号线“西阳坝站”，预计2024年7月通车。

B：十八里店【云筑】

小区均价75000元/㎡，700万可以买83㎡的大1居，这个户型可以1改2。项目附近有不错的学校，人大附朝阳交通方面，有地铁17号线“十八里店站”

C：豆各庄【绿城沁园】

这个项目我认为是朝阳的项目中最适合你们的，均价65000元/㎡，700万可以买到107㎡的3居。项目2024年5月交房。周年的配套也相对完善，有商场惠多港、出行有地铁6号线“黄厂站”，还有公园。

03 大兴的话，你们为啥会看到大兴

大兴目前可以选的区域就 西红门、旧宫、天宫院（凑合）。

700万二手房就不建议你们买大兴了，新房的话，目前就西红门东的3个项目比较出彩。【西红门橡树湾一二三期】、【御景星城】、【中建玖玥府】。但是目前周边的配套并不完善，19号线南延去年8月才开始招标，后面就没信了，预计说的是27年通车，但是我认为够呛。（售楼处有人脸识别，自己去过则无法返现钱，没有所谓的团购，独家优惠，内部价格，返现钱是最实际且最便宜的购房方式。买新房联系：malimai2020）

这3个项目周边以后能享受到的配套都是一样的，最后怎么选就是户型的比较。从户型来看，【橡树湾】+【御景星城】的更好，客厅+双卧室朝南。【玖玥府】就是去年底开始比较流行的客厅270°的转角窗户，但是论通透还是【橡树湾】+【御景星城】的更好。但是从产品以及交付标准来说，玖玥府最好。