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1、以两居的价格举例，一居价格大概是两居的85成
2、如没看过东西城的老房子，建议提前做好心理准备，心里要默念：这是买门票不是房子这是买门票不是房子…
3、价格均为大众客群常买的上车价，但不是最低价（差户型、差楼层等）
4、大多数小区，基本不出房
5、学区房的顶层、地下室和中间层的差价远比非学区的要小
和平里片区
六百——地坛小学
可选小区：安外花园、兴化西里等
六百出头——安外三条小学
可选小区：安外西河沿、安德路55号院等
六百出头——青年湖小学
可选小区：六铺炕小区，房子小一点、接送远一点
六百五——九三学园
可选小区：西青年沟
近七百——和平里一小
可选小区：地坛北里
七百五——和平里四小
可选小区：民旺园
安交片区
（安交片区的流通量极小，价格没有代表性，仅供参考）
七百五——分司厅小区
大部分小区的入门户型都这个价
七百五——黑芝麻胡同小学
可选小区：东棉花胡同2号院
近八百——方家胡同小学
可选小区：永康胡同、交道口北二条35号院等
八百出头——府学胡同小学
可选小区：中剪子巷、花梗胡同1号院
北东片区
五百五——西中街小学
可选小区：胡家园、春秀路等
PS：该校的占坑房交易量更大
五百七——雍和宫小学
可选小区：后永康胡同
PS：该校划片内的小区是北京最破之一
五百七——史家小学分校
可选小区：海运仓胡同3号院
PS：该校划片内的刚需房极少
五百七——东四十四条小学
可选小区：板桥胡同
PS：划片内几无楼房
六百——史家实验小学
大部分小区都这个价
六百出头——景山学校（北校）
可选小区：北官厅胡同
东朝建片区
六百五——新鲜小学
由于片区内都是2003年的回迁房，面积偏大（一居的面积和老破小两居一样），所以刚需客群可选大部分小区的一居室，然后改成两居使用
六百八——史家胡同小学
可选小区：东罗圈胡同11号院
六百出头——东四九条小学、东四七条小学
可选小区：东四北大街、东四XX条等
PS：楼房占比极低
景东片区
六百四——灯市口小学
可选小区：沙滩后街55号院
七百三——校尉胡同小学
可选小区：东华门大街、锡拉胡同等
五百六——东总布小学
可选小学：赵堂子胡同
五百九——西总布小学
可选小区：东堂子胡同
三年出一套——景山学校（南校区）
价格估计在750万上下
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