买到14宗“毒地”？陆家嘴索赔百亿，土地拍出后开发商可以退吗

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买到14宗“毒地”？陆家嘴索赔百亿！近日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司因土壤污染问题将苏州绿岸房地产开发有限公司及相关责任方告上法庭，索赔金额高达数十亿元。这一诉讼引发了公众对于购买土地后开发商是否能退地的疑问。本文将对此问题进行深入分析。

根据中国土地管理法和土地出让合同约定，土地出让后，购地方享有土地的所有权，并承担相应的责任。而开发商则负责进行项目建设，包括土地开发和房产建设。在这个过程中，如果土地出现了严重的污染问题，购地方有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

对于购买土地后出现的污染问题，购地方有权向开发商索赔。根据合同约定，开发商在土地出让后应负责进行环境调查，确保土地的环境质量符合规定。如果开发商在土地出让前未能充分了解土地的环境情况，导致后续发现了严重的污染问题，购地方有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

在本案中，苏州绿岸房地产开发有限公司购买的土地后发现存在严重的污染问题，且污染程度远超过挂牌出让时所披露的情况。陆家嘴公司作为购地方，依法要求苏州绿岸承担赔偿责任。这一索赔行为是合理合法的，也是保护购地方利益的体现。

土地拍出后开发商可以退地吗

根据土地出让合同约定，开发商未经购地方同意，不得随意退回土地。在购地方提出索赔要求后，开发商应积极采取措施进行修复和整改，确保土地环境质量符合相关要求。只有在购地方同意的情况下，开发商才能退还土地。

总之，购买土地后发现严重的污染问题，购地方有权向开发商索赔，并要求开发商承担相应的赔偿责任。对于开发商是否能退地，需要根据具体情况进行判断，并经过购地方的同意。土地污染问题的解决需要各方共同努力，保护环境、维护合法权益是我们共同的责任。

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