今天，东莞全域放开限购的消息，炸上了热搜。
年底这几天房地产政策暖风频吹，一二线城市接连松绑，让不少购房人看` [ ,到了上车的希望。
后台不少小伙伴问，北京有没有可能松一松？
在前几天的文章中，G q n t ? W O / 6师妹就有跟大家提到，北京的购房需求很庞大，所以口子不会放的太大。
回顾今年的$ ` {松绑政策，北京主要有以下四个：
1.三个新房定向放松认房认贷；
2.二手房交易连环单并行办理；
3.卖一买一免个人所得税；
4.台湖马驹桥解除通州双限；
从中我们可以读出北京松绑的路数，对需求端来说，只会是局域L c ?性的小步慢松。
市场冷了，从供应端发力会比较大，比如多出好地。
尽管今年四批次土拍结束已来到12月，但五批次还是紧T 5 R Z . I y随其后的来了。
目前五d b $ / r u Z N J批次预挂地除了上周说过的亦庄路东、昌平信息园二期等5块地外，又来了两宗，一宗在三环边，位置都不错。
下面咱一起来看看。
NO.01
新上的两块地分别位于朝阳和石景山区。
其中，朝阳区小红门地块，在东南三至四环间。
东至规划分钟寺地区二号路、南至规划绿地、西至规划龙爪树S a W K V h路、北至现状围墙。
地块用地规模共12060.05平米，地上a d r ~总建筑规模30150平米，容积率为2.5，控高60米。
地块很小，目测也就300套左右房源。
地块起始价12.4亿元，无配建项目。
这块地虽然在城区四环内，但和分钟寺有类似的尴尬点，就是位置其b w d q P 0 \ & P实是朝阳和丰台交界处。
一般两区g i 4 s ] e D交界的位置发展都比较差，小红门也没逃过这个定律。
从上z F @ V K ~ B U /方位置图可以看/ F z w到，地b T – H ! / D块附近有汽配城、u G q家居城等，城市界面一般。
据说指导价是8万/平米，大家觉得值不f t | } , Z l _值？
NO.02
另一块地在石景山苹果园地区。
石景山区苹果园1H ) k b \ J604-631-2、1604-634地块，东至苹果园大街\ 1 r Z 2，南至苹果园北路，西至金顶东路，北至金顶J V K ` 2 5 + }北路。
地块直线距离900米左右是地铁苹果园站，1号线、6号线、s1号线三轨交汇。
南侧京西大悦城即将开业，这块地周边配套比较完善，城市界面也很成熟。
总用地规模共26060.075平米，地上总建筑规模60278平米。
其中，631-2地块居住用地规模为18271.633平米，地上规划建筑规模为54048平米5 G d j，容积率约为3.0，控高60米。
预g C z计为20层左右高层住宅，大概500套左右的房子。
起始价为22.6亿元，销售指导价7.48万/平米。
NO.03
五批次供地目前已预先上架7宗，现场竞拍3 5 5 p . z T ] l预计要等到明年二月份了。
除了这7宗地块外，亦庄、朝阳这两个区2023预计还有好地要上。
在前几天的亦庄土地推介会2 J 7 Q [ m 2 p !上，河西拿出一块住宅用地。
亦庄河西X47地块，在中海京叁号院东侧，建筑规模预计23万㎡，供应住宅预计1000套。
X47地块与北京二中经开区学校一路之隔，距龙湖亦庄天街、TI线站点均不远。
并且这块地属于经开学籍，位置非常不错。
目前销售指导价还未公布，但参考中海京叁号院价格，这块地妥妥的7万以上了。
这几年亦庄产业飞速崛起，素有“小海淀”之称。明年路@ 6 M O D j东、河西好地出炉，大家千万要珍惜机会。
NO.04
大朝阳@ 8 , : h 0真是地大豪横，接连两年的疯狂供应+ + a { C 3 0 c后还没被掏空。
接下来酒仙桥要出新地了。
前几天，规自委在官网公示了朝阳区酒仙桥旧城区城改规划实施方案。
规划中共有7处住宅用地，就在四环边，面积都不小，地块附近有地铁14号线。
具$ E ^ E ! b体来看，规划的范围四至为东至四街坊及酒仙桥南路，南至酒仙桥南路及红霞一街，西至亮马桥路，北f T ? i f b \ e至酒仙桥南街。
规划用地面积约为4Q f l C Y 3 ` l2.56公顷，建筑规模74.17万方。
除了居住用地外，还T q 3 h有基础教育用地，综合性商业金融服务业用地，行政办公用地，社会福利用地，社区综合服务设施用D V ) ;地，公园绿地，城市道路用地。
这么看教育配套、商业配套是齐了，四环边上还是非常值得期待的。
从去年开始，北京五环内供地多了起来，这也是北京刺激市场的重要手段之一。K 0 E n ^ 3 h 3 (
不想买太远的小伙伴们盯紧了。今天就– y & ~说这么多，对哪里感兴趣欢迎评论区留言。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内Y [ q * u # W – 0容6 ( X有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容