目前，一线城市深圳，广州，中山已抢先执行“认房不认贷”，北京落地的可行性比较大，“认房不认贷”是按家庭为单位，明确家庭成员在本地无住房，无论之前是否贷款，都可以按首套房贷政策执行。
即便是首套“认房不认贷”，对于北京也是巨大需求的释放，非京籍在北京有房的，再置换可以降首付，那些在北京没房的，即便在外地有贷款记录，现在也能当作首套了。从首付60%-80%，利率5.25%，到首付35%-40%，利率4.75%，购房压力大大减轻了。
还有一个对改善有利的措施推出，就是“换房退税”延长了时间，政策明确自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，继续鼓励置换需求。
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