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8月4日，北京市住建委传出消息称，昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地为全龄友好住宅项目6 ~ . 7试点，以上三个试点w P 2 b M 2项目将支持中心城区60岁L $ S 7 r 2 ,及以上老年家庭购房，对于将户口迁至试点项目所在地，且名下无住房、无在途贷款的老年家庭，首付比例最低可到35%。
政策显示，对中心城区老年家Y = p _ ( t ; {庭（60周岁及以{ ] & – O [ X p .上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地3 9 5 W , \的，给予一定的支持政策。包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，7 A n + 6 n c C *购买试点项目普通住房执行首付比例J z & F N v S s35％、非普通住房执行首付比例40％，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35％、二套房首付比例60％执行；其子女可作为共同借款人申请贷款# m D j。
值得注意的是，此次试点政策中还提到子女可作为共同借款人申请贷款，进行"接力F \ . z S $ A $贷&qua B i } Sot;，减轻了项目交易方面的难度。
试点项目将在配套设施、室内空间、交通流r 2 V线设? V 6 s Y @ b G s计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等o 6 ^ V # _ v v 0方面进行适老性H B S 7 ~建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，将被打造成为适合全龄居住的社区和住宅产品。
中指研究H 6 h { ^ ~ 2 ]院指数事业部市场研究总监陈文静分析指出，针对老年人群给予住房政策支持，是北京落实因城施\ J / ] } .策支持刚性和改善性住房需求的重要内容，当前只针对试点项目，范围还相对有限，但未来涉及的项目有望扩围，本次给出的积极信号更加明显。
本次政策可以看出，合理住房需求中，老年人群的住房问题是北京率先给予支持的一个方面，在试点项目上，降低首e @ @ ] 2 h P E y付比例、给予利率优惠，子女可作为共同借款人申请贷款等，均为老年人群购} ? 3 P 6 H买适老性住房提供了有利支持，未来项8 N 9 d k g u j目扩围将为老年人群提供更多的可选择空间。
未来，多孩家庭、职住平衡购房等合理需求也是重点支持对象，相关住房政策有望继续优化，对北京的C n W (房地产市场亦将产生积极影响。
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