5月全国楼市行情回落，杭州也不例外，尤其是二手房市场下滑趋势明显。
我爱我家杭州数据显示，继4月成交下滑至7268套之后，5月份杭州二手房成交再度“滑坡_ 6 z”。5月份杭州全市（含富阳）二手房共成H J D交6885套，环比下跌5.27%，成交量的再度下滑也意味着市场上卖房难度又增加了。
但对比去年同期来看，其实今年5月的成绩并不算太差，6855套的交易水平较去年同期的4853套涨幅超过40%，而且明显比去[ J r d g O p年单月成交水平要高。
在杭州5月二手房成交热门小区中，大部分0 – y 6 ) o G K /是总价在e E d j k L }2O 7 *00-300万元每套的刚需盘。
不过杭州壹号院仍以总量15套，[ R y z ^ q , * 0超千万的高总价位列榜单第6 c a K : = ! 5五位，这一交易量仅次于今年3月高峰期的16套。此外，千万级豪宅项目中，绿城晓风印月本月成交4套，望钱塘云庄、侯潮府、闻D ^ 4 , 4 0 E l潮一品、柳岸晓风等小区也有2-3套成交量。
我爱我家研究院称，与普G | c 0 \通住宅相比，本月豪宅的逆行情，也说明无论市场处于上行还是逆势，豪宅市场具有更强的保值性和市场抗性。
对于接下来的二手房市场，我爱我家杭州研究= @ # E院认为，整体来看，杭州二手房市场眼下已经进入新一轮博弈期，各项前瞻性指标还在继续下探，市场观望氛围也在继续加重，短期来看在价格a D { 1 8 i \没有i j i N s g i y Q明显松动的前提下，接下来二手成交数据依旧不太乐观，大概率将继续保持下行态势。
新房市场方面，根据住浙网好房研究P q o . 6 a w院数据，2023年5月杭州十区（包含主城四区、钱塘、余杭、临平、萧L / F山、富阳、临安）新建商品房成交总金额为346.5亿元，同比$ c \2022年5月的260.3 ` , R A }5亿元增幅33%；成交总套数为7746套，同比增长了1331套，增幅21%；5月杭州十区新建商品房整体成交均价为32365元/平米。
5月，杭州房企的销售排名格局也发生显著。流量销售榜单前三名分别是滨江、绿城和建杭置业，销售额是400.21亿、255.39亿和124.1亿；权益销售榜单前三名是滨江、绿城和华润，销售额是352.37亿、226.39亿h . 6 S j b L 5和86.1亿。
在这两份榜单中，滨江牢牢占据本土“一哥”的位置，同时，在前5月的总销售额方面，也进入全国房企前^ _ * L { P S U十行列x – A。
另外，才成立四年时间的建杭置业进入杭州市场前三，成为今年杭州市场最大的黑马。
从单盘成交情况可以看出，今年杭{ W [ ) 7 1 * 6 \州成交额前三名中的项目，均是滨江、坤和、建杭这三家本地房企合作。
根据克而瑞统计数据，杭x ] B j y D f 6州市场的分化也加剧，销售继续向头部房企集中，靠前梯队企业规模增速领先。
以流量榜单例，TOP5房企中的滨江、建杭和华润，单月业绩增量位列前三，5月分别实现流量金额78亿+、50亿+和28亿+。
在强者恒强的发展逻辑下，TOP3整体销售额7 ) 8 & T G稳定保持在高位。Q Q % p从流量业绩看，TOP3销售额合计约779亿元，占TOP20流量总额的53%；从权益业绩看，TOP3销售额合计约665亿元，占TOP20权益总额的51%。
5月全国楼市行情回落，杭州也不例外，尤其是二手房市场下滑趋势明显。
我爱我家杭州数据显示，继4月成交下滑至7268套之后，5月份杭州二手房成交再度“滑坡/ p A”。5月份杭州全市（含富阳）二手房共成交6885套，环比下跌5.27%，成交量的再度下滑也意味着市场上卖房难度又增加了。
但对比去年同期来看，其实今年5月的7 l \ B D成绩并不算太差，6855套的交易水平较去年同期的4853套涨幅超过40%，而且明显比# n j [ $ V n a去年单月成交水平要高。
在杭州5月二手房成交热门小区中，大部分是总价在200-300万元每套的刚需盘。
不过杭州壹号院仍以总量15套，超千万的高总价位列榜单U g M P p第五位，这一交易量仅次于今年3月高峰期的16套。此外，千万级豪宅项目中，绿城晓风印月本月成交4套，望钱塘云庄、侯潮府、闻潮一品、柳岸晓风等小区也i . 9 ! D有2-3套成交量。
我爱我家B ? ~ T ( B ! S M研究院称，与普通住宅相比，本月豪宅的逆行情，也说明无论市场R I ^处于上行还是逆势，豪宅市场具有更强的保值性和市场抗性。
对于接下来的二手房市场，我爱我家杭州研究院认为，整体来看，杭州二手房市场眼下已经进入新一轮博弈期，各项前瞻性指标还在继续下探，市场观望氛围也在继续加重，短期来看在价格没有明显松动的前提下，接下来二手成交数据? ! . d V依旧不太乐观，大概率将继续保持下行态势。
新房市场方面，根据住浙网好房研B , j究院数据，2023年5月杭州十区（包含主城四区、钱塘、, I 0 ] Z余杭、临T { a y Y Q W +平、萧山i ~ I D c D V Y、富阳、临安）新建商品房成交总金额为346.5亿元，同比2022年5月的260.5亿元q 1 L v w增幅33%；成交总套数为7746套，同比增长了1331套，增幅21%；5月杭州十+ f ) ? ? b区新建商品房整体成f 5 * N Z l Z r 2交均价为32| 4 t _ + L D365元/平米。
5月，杭州房企的销售排名格局也发生显著。流量销售榜单前三名分别是滨江、绿城和建杭置业，M l N E Y _ x销售额是400.21亿、255.39亿和124.1亿；权益销售榜单前三名是滨江、绿城和华润，销售额是352.37亿、226.39亿和86.; k T , ( m c ~ ]1亿。
在这两份榜单中，滨江牢牢占据本土“一哥”的位置，同时，在前5月的总销售额方面，也进入全国房企前十行列。
另外，才成立四年时间的建杭置业进入杭州市场前三，成为今年杭州市场最大的黑马。
从单盘成交情况可以看出，今年杭州成交( 4 ^ v }额前三名W v L Y m B中的项目，均是滨江、坤和、建杭这三家本地房企z P 3 e I k M合作。
根据克而瑞统计数据，杭州市场的分化也加剧，销售继续向头部房企集中，靠x U \ n i , /前梯队企业规模增速领先。
以流量榜单例，TOP5房企中Y & h的滨江、建杭和华润，单月业绩增量位列前三，5月分别实现流量金额78亿+、50亿+和28亿+。
在强者恒强的发展逻辑下，H @ + Y } VTOP3整体销售额3 Z 8 C稳定保持在高位。从流量, i –业绩看，TOPf k 4 k Z _3销售额合计约779亿元，占TOP20流量总额的53%Y j p k 0 l M；从p ` H $ 6 u +权益业绩看，TOP3销售额合计约665亿元，占TOP20权益总额的51%。
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