阔别三年，2023终于好好过了个节！
不知道大家有没有和师妹同样的感受，今年春节人气儿终于回来了，年味儿也比每年足！
多地烟花解禁、T g ] E Q影院满满登登、各大景区更是爆满，憋了三年貌似有点“报复性游玩”的意思。
那楼市这边，迎来报复性/ c K m购房了吗？
数据显示，2023年春节7天一线城市日均需求热度和1月平日比有所提升。
数据来源：58安居客研究院
北京多个新房售楼处春节不打烊，但整体成交情况却未明显增长，到访升温也仅集中在部分优质改善盘上。
在江湖有句传言，说北京楼市不缺资金，缺的是好p a 5 | * j /地。其实这正是出现上述现象的重要原因。
2022年北京一共五批次供地，丰台i \ b &、C # L S h B y V T昌平; g T D ! 7等地同类楼盘供应激增，拖慢了项目成交节奏。
这种大批集中供应的方式对低温下的市d ? A { 5场就很不友好了。
不过最近听说2023年可能不再g w 6 g X c集中供5 0 6 ^ K | 8地了，各个区自己把握节奏！
目前师妹知道的有几块好地，今年会出，下面给大家说说。
NO.01
海淀永丰南地块
小道消息，2023海淀只会挂两块地，其中之一就是永丰南地块。
这块地对于去年入市的永丰地块来说，位置更好，配套更全。
地块东侧300米左右是地铁16号线永丰南站，1站到达西北旺，2站到达马连洼，换乘13号线也很方便。
北侧即是用友产业园，通勤便利度更强。
另外，在地块北侧就是中关村三小（科技园分校），附近还有清华附m G k属中学永? + 5 k !丰学校。
生活配套上，地块到中关村壹号大概E G A w ~ y 8 51公里，地铁一站可到达在建中的万象汇。综合看下来，位置是优于去年入市的地块的。
不过要提醒的是，地块西侧一G 8 b H {公里左右有个六里屯垃圾填埋场，介意的朋友慎入。
四季青地块
2023海, | A淀计划入市的另一块– 5 . w . A j地，就是四季青Z = R k 1 R Z b地块。
这块m N w k c l ( 1地详细位置尚未确定公布，不过听说容积率会做到1.1或1.2左右，妥t + w n ( * { T妥的低密豪宅了。
此前四季青新盘售价约12万/平，新地块目测不会低于这个价，大家心里先有个数。
后续更具体的消息出了，第一时间通知大家。
NO.02
太阳宫627地块
太阳宫大家都不陌l { X j = g –生了，去年玖合府入市就被一抢而空。
这& % j e ~ k次这块地就和玖合府紧挨着，也就是下图的地块1位置。
东北三环，配套成熟，南侧是凯德mall，旁边有地铁太阳宫站，去国贸、望京、金融街都非常的方便。
项目周围四大神盘环绕——太阳公元、火星园、红玺台及丰和园。
次新的太阳公园、红玺台均价在16万+，其它一些老小区平均也在9-13万。
627又是一个倒? I ] o } = j挂神盘。
这个地块比玖) 7 l c k 2 s合府地块要小，并且有一些配建? O 3 b，容积率是3.0。
竞拍条件是竞地价( s P r（上限溢价率15%）+竞政府产权份额+现场摇号（须提交高标准住宅建设承诺书）。
价格和玖合府一样，13万扣除10%政府产权份额，实际售价11~ z C ) v – o.7万/平。
去年没抢上有遗憾的同学可以蹲一蹲了。
NOI m P.03
朝阳酒仙桥地块
去年12月，规自m \ p 7 ;委在官网公示了朝阳区酒仙桥旧城区城改规划实施方案。
规划中共有7处住宅用地，就在四环边，面积都不小，地块附近有地铁14号线。
具体来看，规划的范围四至为东至四街坊及酒仙桥南路，南至酒仙桥南路及红霞一街，西至亮马桥路，北至酒仙桥南街。
规划用地面积约为42.56公顷，建筑规模74.17万方。
除了居住用地外，还有基础教育用地，综合性商业金融服务业用地，行政办公用地，社会福利用地，社区综合服务设施用地，y 1 + P Y E z公园绿地，城市道路用地。
这么看教育配套、商业配套是齐了。不过今年到底能不能上，确定性没那么强。但四G 3 l 7 l环边; O 8上还是值得期待的。
除了上述几块地之外f 2 ? 8，已挂出的朱辛庄0028地块、信息园二期地块、河] c Q h ; j & O 4西X47地块、亦庄路东地块，位置也都非常不错。
此Y r S 7 @ 7前已经给大家分析5 U 2 s , \ ? [ :过，今天就不赘述了。
最后，你对哪块地感兴趣？欢( q B Q u , k s h迎评论区说说～
声明：本站内容来源于网络或叭楼[ G Y会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作w 3 D q者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.co6 + [ a K Nm或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容