之前文章我发布了一个近期2月份望京地区二手房成交情况图，近14年北京2月行情统计，望京2月份成交如何，后悔药来一瓶
不少粉丝问，为何融科在近期2月份表现! C t亮眼，成交了23套，且大户型居多，今天叭楼就带你了解下该楼盘，以及为何会如! 7 1 T s S v S 6此成交活跃。废话不多说z i = [ 9 4 X x，先上干, \ o f _ N O 2货。
第一个，也是最最重要的一个因a k ? I L素就是我们都知k j / ` Z道望京为阿里在望京东地区没有太好学校，所以前两年引入了一所初中带高中学校，清华附望京校} j g n { k % [区，新校区，而去年出第一年的分数成绩，可以说是亮瞎了双眼，大超预期，也因此，融科) o ~ b U正好对口学校就是清华附望京，加上小区地理位置优越，对口清华附望京校区，所以促| \ D l 9 % !成了2月份的成交及价格5 _ n (大幅上行。
接下来我们了解下该小区的实际情况如何？
小– B v # ] = G g区位置：
n融科橄榄e X ) T J a V v ^城项目地块距离京顺路N ~ z和机场高速路仅0.5公里，距离东北四环2.8公里，距离. H R 3 l z五环路1.2公里。项目东H ( E 4 o h t侧为规划的第四使馆区，西侧与望京核心区望京SOHO及20万平米大型公园伯爵城公园一路之隔，北侧和南侧是大型居住社区。
橄榄城项目交通：区W O i =域外围贯通京顺路、机场高速路、东北三环、东北四环、北五环路以及京承高速路。$ z 1区域内部路网四通八达，相互贯通，由本案可} o 4 U % ? l $ v方便快捷的到T P 4 ,达市中D ( h g心。
小区楼栋分+ C _ 9 g布图，总共有14栋楼组成，
楼盘当时开盘的特点：
n纯：纯板楼社区，项目容积率2.7，规划方E z \案做的很多调整，打造纯板楼是经过N轮规划论证之后最后选择的这么一个结果。
n薄：纯板楼要打造望京第三代g ) 1 P 4 ( N ( K产品{ ? B E B S v代表，板楼因为通透，对于N n t n A ^ &北方来说这种楼是最适合北方的，同时品质很高，进深基本上10.8米到12.8米，在这种情况下才能让入户通风条件最好，同时采光也最好。
n短：两个单位或者三个单位组成一个楼，这样日照可以超过i + r o N楼间a j M 4 G H 6 [距照到B \ % 8 s x所有的花园草地上，2 y \ D( A 9 –让这个楼里A ` B S V面到处充满阳光，这是非常宜人的环境。
n宽：面宽基本上u C W o \ V 2 *是3.9米到4.5米，很多户型甚至到* x 0 b i Q了5米，这个宽_ d y带给| 8 f – * 0 R人的一个是室内阳光采光特别好，u z p O * B ( [窗户会更大，家具摆放更有灵活度。
小区户型，小D 9 N 5 & P u X区产N t r x `品丰富，一居到四居，平层到复式，一层带花园到顶层带露台，为不同人群提供多种选择t o N L。
小区一居室：
两居室：n11@ 7 S A D & F Y4㎡-124㎡南北通k = c x \U \ 3 w | 5 [透两居，分布于1、2、12D V C ` A H 9 H /、14~ + _ X n ^号楼，橄榄城当之无愧的两居之王。
95i / m v㎡-101㎡全南向两居，耳朵户型，私密性极佳，橄榄城数量最多、分布最广两居。
三居室：
小E s 5 x区环境
紧挨望京soho及大望京公园h x 1 ;，地铁望京东地铁站
二手房房价：
融科对应小学
融科对应初中，注意初中是多校的，如果[ Y – d 8赶上孩子多大热年很容易派位，但是如果未来趋势孩子少的话，基本想去哪所的概率还是蛮高的D B T K Q u。
综上，如果您是改善换房，想距离产业Z x t a # i M Y ?近一点，对居住品质有要求，期望未来有N a J f f v 4 |个不错的高中。
那么融科橄榄城可以看一看，当然客Y T e 6观说，未来24年阿里迁移新办公点，会迎来一波房源潮，是福是祸，24年见分晓。
这只橄榄B b 7 8 i M P，你想啃一口吗？
关于叭楼
以业W r *} B 3 . ; 7 c E z ^ N: | I C %主身份深P G p X & : ^度剖析北京房产，互– N _ $ p t `联网行业资| w w & w * _深研究专家f H R I + 9、从& r l C J z业人员，较为熟悉R A ~ h z ) o m X望京地区二手房板块。可对接自身买房靠谱中介，佣金1个点。@ C : ! ( 6 i @
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