现在越来越多的人在大城市买房落户了，买房可以说是一个家庭的重大事件，谁也不想出行任何闪失。T 3 b不到万不得已的情况一般不会有人现在去退房。那么，哈尔滨江北富力城为啥都退房？什么情况下可以退房？退房要注意哪些问题？一起来跟随小编的脚步看k { ,看下文的介绍吧，相信看完你就全明白了。
一、哈D | . : u 6 D尔滨江北富力城为啥都退房？
购房者都退房一定是有原因的，据小编了解，导致哈尔滨江北富力城退房的原因主要是以下几点：的样板@ x i 6 d % J \间与实际建房严重不符，质量也存在一些问题。这让很多业主们不满意，投诉_ p /也没有一个好的解决方案，所以，不少购买滨江北富力城房子的人都选择了申请退房。
二、什么情况下可以退房？
1、房子面积误差超过3％E % T & D V
交房时，如果房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3U y # M L ; X w％，买房者可以提出退房，并要求开发商退赔利息。
2、房屋质量有问题
大家买房就是为了住的舒适，谁也不希望住质量有问题的房子。房屋质量存在重大问题的情况，是可以申请退房的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格g 7 E ^的等多种情况。如果合同中有约定，先按合同上的约定处理；如果果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房9 w 9 – ` u屋质量问题的，购房者有权E W U }退房。
3、开发商不按时交房
一般情况下，在合同中约定的交房日后，三个月内开发商仍未履行的，购房者~ 9 1 \ b ] 9 !就有权要求$ | q k K v d开发商退房，并要求其返还订金或支付房款利息。
三、退房要注意哪些问题？
1、违约金
根据《合同法》相关规定，违~ z R k ? 8约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
2、定金
如果合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可Y b ^ [ $ s以选择适V v B s n j ; O g用违约金r h n或定金条款，但不可同$ I 5 L t时适A A y R R用。若是购房者的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开U 2 R w x发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
3、保险
在办理贷款的时候，通常银行会让购房$ O ; e Z q 8 @者为所购买的房子上保险，根据《T / { F r Z M保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责4 F C b 3 N S c任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
以上是小编总_ A z结的关于哈尔滨江北富力城为啥都退房？什么情况下可以退房？退房要注意哪些问题的全% q : #部介绍了，相信大家看完以后都有所收获。最后，小编还是要提醒大家，买房前一定要多做功课，尽量避免出现退房的情况，否则会很麻烦。O 8 % $ / y ] ` X
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