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新华社北京11月4日电（记者郭宇靖）针对部分房地产项目违规使用预售资金等问题，北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部门4日联合发布《北京L * O J \市商品房f ] ) \预售资F w z 4金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》，并6 z K M S U 5公开征求意见。新办法大幅提高了预售资金监管额度，并将现行预售资金收存的先网签后入账程序，调整为先监管保护后网签，进一步保障购房人权利= M y b –。
新办法提出，预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5000元，这一金额r G A I较此前大幅提高了43%。同时，针对当前部分开发企H ? x O业挪用预售资金，导致项目经营困难的问\ ; ] Q c ]题，新办法特别规定，当预售项目存在重大风8 E – \ w g L i 0险隐患时，区住房城乡建设部门应全3 J { Z \ s +面B @ ~ 7 Q ) C接管预售资金监管账户或建立政府监管账户，实施封闭管理保障资金安全，% 5 / c优先9 C w ~用于工程建设。
新办法O @ 7 n 7将现行预售资金收存的先网签后入账的程序，调整为先监管保护后网签。购房人只有将定金、符合个人住房贷款规定的首付款足额存入专用账户后，方可完成拟购房屋的认购书网上签约、售房合同网上签约等功能，确保预售资金及时足额直接入账。
新办法还提出，将综合银行监管能力、服务效率、研发水平、经营状况、信用等级等因素j T 8 v w Z _ W公开招标择优选择，开发企业将在中标L ( 9 s l 1银行范围内选择专用账户的开户银行。
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